Apartamento T2 à venda na Rua Santa Luzia, 852

T2 Totalmente Renovado | Localização Central

Apartamento T2 com excelentes acessos à Via Norte e à Circunvalação (a 2 minutos). Zona com todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes nas imediações.

Aceitam-se propostas com financiamento a 100% (apoio jovem).

Características do imóvel:
- Interior renovado em 2023
- Fachada com isolamento térmico (capoto, 8 cm) renovada em 2025/2026
- Exaustão central na cozinha e na casa de banho
- Bons acessos rodoviários
- Zona residencial tranquila e bem servida
- Pequena varanda com vista mar (sem fotografias, uma vez que a fachada se encontra em obras e está tapada)
- Cortinas incluídas
- Possibilidade de incluir cama e colchão Emma, com apenas 1 ano de uso

Renovações interiores (2023):
- Cozinha nova totalmente equipada (forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor)
- Paredes da sala, cozinha e corredor com acabamento em Seral
- Quartos com paredes em pladur e isolamento acústico (lã de rocha)
- Tetos falsos em pladur
- Pavimento flutuante em todo o apartamento
- Casa de banho totalmente renovada, com acabamento em microcimento

Janelas:
- Sala e quartos com caixilharia com vidro duplo
- Cozinha com caixilharia com vidro simples

A pé:
- Jardim da Senhora do Porto a 1 minuto
- Padaria, lavandaria, farmácia, cafés e serviços a 2 minutos
- Pingo Doce a 5 minutos
- Comércio da Rua de Montes Burgos a 6 minutos

De carro:
- Mercadona, Continente e Lidl a 5 minutos
- Ginásio a 5 minutos
- Colégio Luso-Francês a 8 minutos
- NorteShopping a 12 minutos
- Hospital de São João e Polo Universitário a 10 minutos

Fully Renovated 2-Bedroom Apartment | Central Location | Ideal as a Home or Investment

2-bedroom apartment with excellent access to Via Norte and Circunvalação (2 minutes away). The area offers all kinds of shops, services and green spaces nearby.

Offers with 100% financing accepted.
Vacant and available from July.

Property features:
- Interior renovated in 2023
- Façade with thermal insulation (8 cm ETICS) renovated in 2025/2026
- Central extraction in the kitchen and bathroom
- Good road access
- Quiet, well-served residential area
- Small balcony with sea view (no photos, as the façade is currently under works and covered)
- Curtains included

Interior renovations (2023):
- New fully equipped kitchen (oven, microwave, induction hob, extractor hood)
- Living room, kitchen and hallway walls finished with Seral
- Bedrooms with plasterboard walls and acoustic insulation (rock wool)
- Plasterboard false ceilings
- Floating floors throughout
- Fully renovated bathroom with microcement finish

Windows:
- Living room and bedrooms with double-glazed frames
- Kitchen with single-glazed frames

On foot:
- Senhora do Porto Garden: 1 minute
- Bakery, laundry, pharmacy, cafés and services: 2 minutes
- Pingo Doce: 5 minutes
- Shops on Rua de Montes Burgos: 6 minutes

By car:
- Mercadona, Continente and Lidl: 5 minutes
- Gym: 5 minutes
- Colégio Luso-Francês: 8 minutes
- NorteShopping: 12 minutes
- São João Hospital and University Campus: 10 minutes

A great opportunity in an area with steadily rising property values.