Apartamento T3 à venda na Rua da Rasa, 146

Descrição:
Descrição
Venha conhecer este apartamento T3 com 2 frentes (nascente/poente), localizado na Rua da Rasa junto ao Jardim Soares dos Reis. Ideal para habitação própria ou para investimento, garantindo uma óptima taxa de rentabilidade.

Situado no 4º e último andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta as seguintes divisões:

hall de entrada generoso com wc de serviço.
cozinha de boas dimensões com acesso a uma varanda marquisada, onde poderá criar um espaço de lavandaria, e com despensa.
sala comum espaçosa virada a poente e com acesso à varanda marquisada
casa de banho completa de apoio aos quartos
2 quartos de boas dimensões, sendo que um tem armário embutido e acesso a um varandim virados a nascente.
terceiro quarto virado a poente com acesso à varanda marquisada.
através de uma escadaria que se encontra no seguimento do hall de entrada terá acesso ao sótão onde se encontra um espaço aberto com cerca de 45m2 e com wc de serviço
Embora o apartamento precise de remodelação, apresenta muito potencial pela dimensão do mesmo e pela sua localização central.

Dispõe de lugar de garagem na cave, acessível por elevador.

Situa-se perto numa zona central de VN de Gaia, perto das principais vias de acesso, tendo transportes públicos à porta (metro a 10 minutos a pé) e todo o tipo de comércio, serviços e escolas.

Description:
Come and see this 3-bedroom apartment with dual aspect (east/west), located on Rua da Rasa right next to Soares dos Reis Park. Ideal for owner-occupation or as an investment, offering excellent return potential.

Situated on the 4th and top floor of a building with an elevator, the apartment features the following layout:

Spacious entrance hall with a guest toilet.
Good-sized kitchen with a pantry and access to an enclosed balcony (sunroom) suitable for a laundry area.
Living/dining room facing west, with access to the enclosed balcony.
Full bathroom serving the bedrooms.
Two good-sized bedrooms; one features a built-in wardrobe and access to a small east-facing balcony.
Third bedroom facing west, with access to the enclosed balcony.
A staircase extending from the entrance hall leads to the attic, which offers an open-plan space of approximately 45m² with a guest toilet.
Although the apartment requires renovation, it offers great potential thanks to its size and central location.

Includes a parking space in the basement, accessible by elevator.

Located in a central area of Vila Nova de Gaia, close to major access roads, with public transport right on the doorstep (metro station a 10-minute walk away) and a wide range of shops, services, and schools nearby.