Espaço comercial à venda na Avenida do Monte, 11

Espaço Comercial com 346 m² e 2.300 m² de terreno | Rendufe, Amares

Excelente oportunidade comercial no eixo Braga – Amares – Vila Verde, com 346 m² de área bruta privativa e um amplo terreno de 2.300 m².

Localizado em Rendufe, junto à Estrada Nacional 205, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com ligação privilegiada a Braga, Amares e Vila Verde, numa zona de passagem e com excelentes acessibilidades.

O imóvel está implantado num lote com 2.300 m², oferecendo uma área exterior muito generosa, com amplo espaço para estacionamento de clientes e colaboradores, circulação, cargas e descargas ou eventual adaptação a diferentes necessidades do negócio.

Dispõe atualmente de 12 lugares de estacionamento identificados, incluindo 2 destinados a pessoas com mobilidade reduzida, mas a dimensão do terreno permite uma capacidade de estacionamento significativamente superior, dependendo da organização e utilização do espaço exterior.

No interior encontramos aproximadamente 346 m² de área bruta privativa, atualmente distribuídos por diferentes áreas comerciais e de apoio.

Duas áreas comerciais atualmente independentes

Pastelaria / Cafetaria – cerca de 80 m²

Zona de atendimento ao público;
Cozinha equipada;
3 WC, incluindo um adaptado a mobilidade reduzida;
Escritório.

Área comercial / Minimercado – cerca de 82 m²

Área de comércio;
Armazém com cerca de 30 m²;
WC;
Balneário.
Um imóvel com muitas possibilidades

A combinação entre área construída, 2.300 m² de terreno, estacionamento abundante e localização junto à EN205 torna este imóvel particularmente versátil.

Pode ser utilizado ou adaptado para restauração, cafetaria, comércio, serviços, showroom, loja, armazém, atividade empresarial ou diferentes negócios em simultâneo, permitindo ao futuro proprietário definir uma utilização de acordo com o seu projeto.

A existência de uma área exterior desta dimensão é uma das principais mais-valias do imóvel, permitindo ainda estudar diferentes soluções de organização do estacionamento, circulação e utilização do espaço exterior, sempre em função das regras e licenças aplicáveis.

Uma propriedade com dimensão e potencial, situada num ponto estratégico entre Braga, Amares e Vila Verde, indicada tanto para utilização própria como para investimento.

2.300 m² de terreno + 346 m² de área bruta + excelente acessibilidade + estacionamento + múltiplas possibilidades de utilização.

Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.