Apartamento T3 à venda na Rua João Félix Rodrigues, 9

**Venda direta pelo proprietário**

Apartamento de tipologia T3, estrategicamente localizado numa das melhores zonas de Vila Franca de Xira. Com uma generosa área útil de 120 m², este imóvel foi concebido para proporcionar o máximo conforto, uma abundante luz natural, bem-estar e qualidade de vida.
Este apartamento destaca-se pelo seu desenho de planta fluida e funcional, que separa de forma harmoniosa os diferentes ambientes.

A zona social convida a momentos inesquecíveis de convívio, beneficiando de áreas amplas e de uma zona privada com quartos generosos.
Todo o imóvel oferece uma excelente exposição solar, que o inunda de luz natural ao longo de todo o dia. Para completar, pode desfrutar de uma incrível vista desafogada sobre o Rio Tejo e as Lezírias, proporcionando-lhe uma sensação de serenidade e tranquilidade no seu dia a dia.

Esta fração inclui um lugar de estacionamento em garagem box (fechada) e conta ainda com uma prática arrecadação, situada no último piso do edifício.

Este apartamento está situado em frente a um parque verde com rinque desportivo, parque infantil e espaço de lazer, a poucos metros do complexo de piscinas municipais e do ginásio. Encontra-se também muito próximo de comércio local, como minimercados, cafés e padaria.

Características do Imóvel:

Área bruta: 180 m²
Hall de entrada que separa a área social da privativa.
2 Casas de Banho
2 Quartos equipados com roupeiro embutidos
1 Suite (com casa de banho) equipados com roupeiro embutidos
1 corredor de acesso zona privativa com roupeiros embutidos
1 Sala ampla
1 Varanda
1 Cozinha equipada e espaçosa
Ar condicionado em todos os quartos e sala
Casa equipada com domótica, estores elétricos, alarme, etc.
1 Garagem em Box com portão com motor elétrico.
1 arrecadação
Casa isolada de único acesso no 7º andar
Prédio com 2 elevadores

Aos profissionais do setor imobiliário; reconheço e valorizo o vosso trabalho, mas, nesta fase, não pretendo assinar contratos de mediação. Caso tenham um cliente cuja procura se enquadre perfeitamente nas características deste imóvel, sintam-se convidados a contactar-me e a agendar uma visita.