Apartamento T1 à venda na Rua do Monte Cativo, 326

 T1 | NUNCA HABITADO | GARAGEM | VARANDA | Próximo DAMIÃO DE GÓIS, PORTO

Apresentamos este **apartamento T1, nunca habitado**, situado na prestigiada zona de **Damião de Góis, no Porto**, uma excelente oportunidade tanto para **habitação própria** como para **investimento**.

Inserido no **2. º piso de um edifício de apenas 3 pisos**, o imóvel dispõe de **elevador OTIS com capacidade para 8 pessoas** e de **1 lugar de garagem**.

Um dos grandes destaques é a sua **ampla varanda, orientada a nascente**, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e aproveitar a luz natural.

O apartamento foi pensado ao detalhe, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos materiais. Conta com:

* **Ar condicionado**;
* **Caixilharia com vidros duplos**;
* Portas e janelas **basculantes**;
* **Estores elétricos**;
* Cozinha totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch premium**;
* Materiais nobres e **acabamentos de elevada qualidade**;
* **1 lugar de garagem**.

A excelente **exposição solar nascente/poente** proporciona uma ótima entrada de luz natural ao longo do dia, contribuindo para um ambiente acolhedor e confortável em toda a habitação.

Localização

Localizado numa zona central e consolidada da cidade do Porto, o apartamento beneficia da proximidade a **comércio, serviços, restauração e transportes públicos**.

Encontra-se a apenas **7 minutos a pé da estação de Metro da Lapa**, permitindo uma ligação rápida e cómoda a diferentes zonas da cidade.

Características principais

**Tipologia: ** T1
**Estado: ** Novo
**Área útil: ** 58 m²
**Piso: ** 2. º
**Pisos do edifício: ** 3
**Estacionamento: ** 1 lugar de garagem
**Varanda: ** Sim
**Exposição solar: ** Nascente/Poente
**Elevador: ** OTIS — 8 pessoas
**Climatização: ** Ar condicionado
**Cozinha: ** Equipada com eletrodomésticos Bosch premium
**Eficiência energética: **B

Uma excelente oportunidade no Porto

Se procura um apartamento **novo, moderno, confortável e bem localizado**, seja para viver ou para investir, esta pode ser a oportunidade que procura.

**Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! **
 .