Arrendamento de apartamento T2 na Rua de Portuzelo, 171

Luminoso apartamento T2 com 78 m² de área útil, situado no 2. º andar de um edifício de 2001 em ótimo estado de conservação, localizado na Rua de Portuzelo.
Apartamento de gaveto, beneficiando de três frentes solares (Nascente, Este e Poente), o que garante uma exposição solar privilegiada e luz natural durante todo o dia. O grande ex-libris do apartamento é a sua magnífica varanda privativa de 25 m², que oferece uma vista desafogada e panorâmica sobre o Rio e o emblemático Santuário de Santa Luzia.

Distribuição e Equipamento:
• Sala de Estar / Jantar: Espaçosa, mobilada, com acesso direto à varanda panorâmica e equipada com estore elétrico.
• Cozinha Equipada: Funcional e totalmente equipada com forno, fogão, micro-ondas, frigorífico, exaustor e esquentador.
• Dois Quartos: Quartos vagos/não mobilados, ideais para personalização ao gosto do inquilino, com soalho em madeira de alta qualidade.
• Quarto de Banho: 1 quarto de banho completa com banheira.
• Varanda (25 m²): Espaço amplo para zona de refeições e lounge exterior, com acesso pela sala e cozinha.
Especificações Técnicas e Conforto:
• Área Útil: 78 m² | Varanda: 25 m²
• Piso: 2. º Andar sem elevador
• Construção: Edifício de 2001 (excelente estado de conservação)
• Orientação Solar: Gaveto (Nascente / Este / Poente)
• Isolamento: Caixilharia dupla com corte térmico
• Estacionamento: Facilidade de estacionamento gratuito à porta do prédio
Condições de Arrendamento:
• Renda Mensal: €765 / mês
• Condições de Entrada: 2 Rendas de avanço + 1 Caução
• Animais: Preferência a inquilinos sem animais de estimação

Licença de utilização: 466/01.