Apartamento T2 à venda na Rua Cesário Verde, 55

Apartamento T2 localizado em Campo, Valongo, numa zona residencial consolidada e tranquila, com excelente qualidade de vida e tudo o que o dia a dia exige a poucos minutos de distância. A sua posição privilegiada permite conciliar o sossego de uma freguesia de carácter mais calmo com fácil acesso ao Porto (a cerca de 16 km), à Maia e ao centro de Valongo.

Construído em 2001 e em bom estado de conservação, este T2 apresenta uma distribuição funcional e confortável, com áreas bem aproveitadas. Encontra-se atualmente arrendado com contrato vigente até fevereiro de 2027 — uma oportunidade imediata para investidor com rendimento garantido desde o primeiro dia.

Localização: Rua Cesário Verde, Campo, Valongo

Distribuição do apartamento:

- Hall de entrada
- Sala
- Cozinha
- Dois quartos
- Casa de banho

Áreas:

- Área Bruta: 80,1 m²
- Área Útil: 79 m²

Outras valências:

- Distribuição funcional e bem dimensionada
- Bons acessos às principais vias da região
- Certificação energética D
- Atualmente arrendado até Fevereiro de 2027 — ideal para investidor com retorno imediato ou habitação própria a partir de Fevereiro de 2027

Serviços e equipamentos próximos:

- Farmácia Vilardell — Rua Central do Campo (Campo)
- Farmácia Bessa e Farmácia de Sobrado — freguesia de Sobrado
- Agrupamento de Escolas de Campo (Escola Básica e Secundária) — Travessa Padre Américo, 156, Campo
- Centro de Saúde de Valongo / Extensão de Campo
- Comércio local de proximidade na Rua Central do Campo

Transportes e acessibilidades:

- Apeadeiro de São Martinho do Campo (CP — Comboios de Portugal), com ligação à rede ferroviária regional
- Linhas de autocarro STCP (M) com ligação ao Bolhão / Boavista — Porto
- Auto-Viação Pacense com ligação a Valongo e ao Porto
- ETG Gondomarense com ligação ao Hospital de São João e Porto
- RESENDE — linha 121 Sobrado–Matosinhos
- Praça de táxis em Campo (Rua Padre Magalhães)
- Acesso rápido à A4 (ligação Porto–Valongo–Amarante) e A41 (Circular Regional Interna do Porto)
- Porto: aprox. 16 km / 20 min de carro
- Valongo (centro): aprox. 4 km

Se pondera:
- Investir com rendimento garantido desde o primeiro dia
- Ter um imóvel bem localizado numa zona residencial e tranquila
- Ter uma habitação própria bem localizada
- Contar com bons acessos ao Porto, à Maia e a Valongo

Vai querer conhecer este T2 em Campo, Valongo — uma oportunidade com retorno imediato e potencial de valorização numa zona em crescimento.

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos sobre este apartamento.