Apartamento T2 à venda no Centro de Gondomar

Venda direta da nua-propriedade de apartamento T2 em R. 5 de Outubro - São Cosme, Gondomar.
Apartamento com cerca de 98 m² de área bruta privativa + 28,5 m² de área dependente, situado em prédio de 3 pisos e 6 apartamentos totais, com elevador, com garagem/estacionamento privativo e 2 casas de banho.
Localização central em São Cosme, com boa acessibilidade ao Porto e proximidade de comércio, serviços, escolas e principais eixos rodoviários.
Trata-se de uma zona residencial consolidada, com procura habitacional consistente e oferta limitada de nova construção no centro urbano, onde a disponibilidade de terrenos e oportunidades para novos projetos é cada vez mais reduzida.
Estrutura do investimento:
- aquisição da nua-propriedade;
- usufruto temporário registado;
- durante o período do usufruto, o investidor não utiliza o imóvel nem recebe renda;
- no final do usufruto, a plena propriedade consolida-se no investidor;
- operação adequada a investidor com horizonte patrimonial de médio/longo prazo.
Principais vantagens do ativo:
- apartamento T2 com boa área;
- garagem/estacionamento;
- elevador;
- localização central em Gondomar;
- proximidade ao Porto;
- procura habitacional consistente;
- oferta limitada de nova construção no centro da cidade;
- zona residencial consolidada;
- potencial de valorização do ativo ao longo do tempo;
- aquisição da nua-propriedade com desconto face ao valor da plena propriedade.
Valor da nua-propriedade: a acordar.
Pretende-se contacto direto com investidor final.
Sem interesse em mediação imobiliária tradicional.