Apartamento T1 à venda no Beco da Cruz, 6

**Há casas que nos dão espaço. E há casas que nos dão cidade. **

No coração da Misericórdia, em pleno Rato, este T1 convida a viver Lisboa de uma forma particularmente especial: com a história, a arquitetura e a dinâmica da cidade mesmo à porta, mas com o conforto e a tranquilidade de um apartamento integralmente reconstruído em 2023.

Inserido num edifício exclusivo de apenas quatro frações, o imóvel combina a autenticidade da envolvente com uma abordagem contemporânea à construção, aos materiais e ao conforto.

Com **60 m² de área bruta privativa e 60 m² de área útil**, a casa apresenta uma organização funcional, composta por **sala de estar, cozinha e uma suite**, permitindo tirar partido de cada espaço de forma prática e confortável.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e o apartamento é vendido **integralmente mobilado**, oferecendo uma solução particularmente conveniente para quem procura uma casa pronta a habitar ou uma propriedade que possa ser colocada no mercado de arrendamento sem necessidade de obras ou investimento adicional.

A localização é uma extensão natural da própria casa.

A poucos minutos a pé do **Metro do Rato**, junto ao **Parlamento** e rodeado por comércio, restaurantes, serviços e transportes, aqui é possível viver o centro de Lisboa com uma mobilidade excecional. O quotidiano pode ser feito a pé, enquanto a proximidade aos principais eixos de transporte permite uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade.

O apartamento encontra-se num **rés-do-chão**, não dispõe de elevador nem de estacionamento e integra um edifício reconstruído em 2023. A combinação entre uma construção recente, uma localização central e um número reduzido de frações confere-lhe uma identidade própria e uma dimensão de exclusividade difícil de reproduzir.

Para quem procura uma residência em Lisboa, representa a possibilidade de ter a cidade como cenário diário. Para quem procura um imóvel para investimento, reúne características como localização central, dimensão equilibrada, estado de conservação e possibilidade de utilização imediata.