Moradia independente à venda na Rua Mártir

MORADIA COMPOSTA POR 3 UNIDADES DE ALOJAMENTO | 684 M² DE LOTE | AMEAL – COIMBRA
UM PROJETO DE REABILITAÇÃO COM POTENCIAL PARA CRIAR VALOR
Se procura uma oportunidade de investimento na zona de Coimbra, esta propriedade merece uma análise.
Trata-se de uma moradia composta por um conjunto de três unidades de alojamento, inseridas num lote com 684 m², com 278 m² de área de implantação, complementadas por logradouro e anexos.
As construções, com origem em 1937, necessitam de obras de renovação, apresentando precisamente por isso uma oportunidade para quem procura comprar, transformar e valorizar.
A existência de três habitações no mesmo conjunto permite equacionar diferentes estratégias de investimento, como:

Reabilitação e posterior venda das unidades;
Reabilitação para exploração em arrendamento;
Criação de um projeto habitacional adaptado ao mercado atual;
Aproveitamento e valorização dos espaços exteriores e anexos;
Desenvolvimento de um projeto global de reabilitação, sujeito naturalmente às condições urbanísticas e às aprovações necessárias. PORQUÊ ANALISAR ESTE INVESTIMENTO?

✔ 684 m² de área total de lote✔ 278 m² de implantação✔ 3 moradias no mesmo conjunto✔ Logradouro e anexos✔ Construções com caráter tradicional✔ Localização no Ameal, Coimbra✔ Necessidade de renovação — possibilidade de criar valor através da reabilitação
Aqui, o verdadeiro valor poderá estar no potencial de transformação do ativo.
Para um investidor, a oportunidade não está apenas no imóvel que existe hoje, mas na possibilidade de reabilitar, reposicionar e criar um novo produto imobiliário.
Uma propriedade com características pouco comuns, que merece ser analisada por quem procura projetos de investimento e reabilitação na região de Coimbra.
A visita é essencial para perceber todo o potencial deste conjunto.
� Ameal – Coimbra
Contacte-me para conhecer o imóvel e analisar consigo as possibilidades de investimento.
Nota: Imóvel sem licença de utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec. Lei 10/2024.