Terreno à venda na Rua do Moinho Baixo s/n

2 Terrenos Rústicos | Potencial Habitacional | Santiago de Litém

Descrição do imóvel:
2 terrenos rústicos com área de 450 m² e 1310 m² e com 20m² e 40m² de frente de estrada, respectivamente. Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Pombal, encontram-se inseridos em espaços urbanos de baixa densidade, o que permite construção para habitação, comércio ou serviços. Tem índice máximo de utilização de 60% e de ocupação de 40%, com possibilidade de construção até 2 pisos. Imóvel com excelente exposição solar.

Localização e envolvente:
Situado em Santiais, freguesia de Santiago de Litém. Zona calma e residencial. Fácil acesso a Leiria, Pombal e Coimbra. Na envolvente existe oferta dos principais serviços, restaurantes, cafés, comércio, centro de saúde, farmácia, escolas e transportes públicos.

Principais características:
- Rústico de 450 m² com área estimada de construção de 270 m²
- 20 metros de frente de estrada
- Rústico de 1310 m² com área estimada de construção de 786 m²
- 40 metros de frente de estrada
- Inserido em solo urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade
- Uso dominante para habitação
- Possibilidade de comércio e serviços
- Índice máximo de ocupação: 40%
- Índice máximo de utilização: 60%
- Até 2 pisos (admissível 1 piso abaixo da cota soleira conforme a envolvente)
- Boa exposição solar

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 450,0000 m²
- Área total do terreno: 1310,0000 m².