Moradia geminada à venda na Rua Professor Doutor Reis Cunha

**Uma moradia onde cada espaço foi pensado para ser vivido.**

Nas Gambelas, esta moradia contemporânea distingue-se não apenas pela qualidade dos acabamentos, mas sobretudo pela forma como os espaços foram organizados, conjugando conforto, funcionalidade e diferentes ambientes de lazer numa única propriedade.

Com 311,70 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos e um terraço de cobertura, oferece muito mais do que as áreas habitacionais tradicionais. Aqui, a sala de cinema, a garrafeira climatizada, o bar, o ginásio, a piscina privativa e o rooftop com jacuzzi fazem parte de uma casa pensada para proporcionar diferentes experiências, sem comprometer o conforto e a privacidade do dia a dia.

**Espaços sociais amplos, luminosos e bem organizados**

No piso térreo, a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha integram-se num espaço aberto, com uma distribuição que permite distinguir naturalmente cada ambiente.

A escolha dos materiais, os acabamentos e os elementos de carpintaria contribuem para uma atmosfera contemporânea, elegante e acolhedora.

As grandes superfícies envidraçadas proporcionam luz natural e estabelecem uma ligação direta ao pátio e à zona exterior, onde se encontra a piscina privativa.

Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço.

**Uma área privada reservada ao descanso**

O primeiro piso integra três quartos, incluindo uma suite, uma casa de banho de apoio e varandas.

A distribuição deste piso permite separar claramente a zona de descanso das áreas sociais e de lazer, proporcionando maior privacidade e tranquilidade.

**Um piso inteiramente dedicado a diferentes formas de viver a casa**

É no piso -1 que encontramos algumas das características mais diferenciadoras desta propriedade.

Este espaço foi organizado para reunir ambientes de entretenimento, trabalho e bem-estar:

- Sala de cinema privada, com projeção 4K UHD e sistema de som Dolby Atmos/AURO 3D;
- Garrafeira fechada e climatizada, com capacidade aproximada para 180 garrafas;
- Bar e salão de jogos;
- Ginásio;
- Escritório;
- Quarto adicional em suite;
- Lavandaria, arrecadação e espaços de apoio.

A possibilidade de desfrutar de todos estes ambientes dentro da própria casa acrescenta uma versatilidade pouco habitual numa moradia em banda.

**Rooftop com jacuzzi e espaços exteriores privativos**

Na cobertura, o terraço com jacuzzi proporciona mais um ambiente de lazer, ideal para momentos de descanso ou convívio.

A moradia dispõe ainda de piscina privativa, pátio, varandas e diferentes áreas exteriores que complementam os espaços interiores.

O estacionamento é assegurado por dois lugares em carport/pérgola.

**Áreas e características principais**

- Tipologia T3, com quarto adicional em suite no piso -1;
- Área bruta de construção: 311,70 m²;
- Área bruta privativa: 158 m²;
- Área bruta dependente: 153,70 m²;
- Três pisos e terraço de cobertura;
- Cinco casas de banho;
- Piscina privativa e rooftop com jacuzzi;
- Sala de cinema, garrafeira climatizada, bar, ginásio e escritório;
- Dois lugares de estacionamento.

A moradia encontra-se mobilada, podendo a inclusão da totalidade ou de parte do mobiliário ser negociada mediante acordo entre as partes.

**Localização — Gambelas, Faro**

Inserida numa zona residencial tranquila, a moradia beneficia da proximidade à Universidade do Algarve, ao Hospital Particular do Algarve, ao Aeroporto de Faro, à praia, a supermercados e a diferentes serviços.

Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a facilidade de acesso aos principais pontos de interesse da cidade.

**Mais do que uma casa com muitos equipamentos, esta é uma moradia onde a qualidade dos espaços e a forma como se relacionam fazem a diferença.**

Há características que as fotografias conseguem mostrar. Outras, como a qualidade dos acabamentos, a circulação entre os ambientes e a sensaç.