Arrendamento de apartamento T0 na Rua 25 de Abril s/n

� Excelente T0 com Conforto de T1 – Mafamude, (junto ao LIDL) Vila Nova de Gaia:

Procura um apartamento moderno, com excelentes acabamentos, máxima eficiência energética e total privacidade?...

Apresentamos este fantástico apartamento de tipologia legal T0, inteligentemente projetado para lhe oferecer a experiência e o conforto de um T1, completamente mobilado e com uma decoração moderna e elegante. Localizado em plena Rua 25 de Abril, n.º 302, em Mafamude (Vila Nova de Gaia) e com excelente exposição solar (Sul), em zona residencial tranquila, no centro da cidade, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para profissionais deslocados, pessoa que viva sozinho ou casal jovem que procuram conforto, espaço e centralidade.

O grande destaque deste imóvel é a sua excelente organização e aproveitamento interior, que separa perfeitamente a área social da área de descanso:
- ZONA DE QUARTO INDIVIDUALIZADA: Um espaço totalmente independente que garante o sossego e a privacidade que procura, equipado com um prático roupeiro embutido, Ar Condicionado (AC) completamente mobilado e com TV;
- OPEN-SPACE MODERNO: Sala e cozinha integradas num conceito atual, com Ar Condicionado (AC) instalado para o máximo conforto térmico todo o ano, completamente mobilada e com TV
- COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA: Pronta a utilizar, com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça;
- CASA DE BANHO COMPLETA: Moderna, equipada com base de duche, armário vertical e um armário dispenseiro adicional para excelente arrumação;
- PRÉDIO: Edifício moderno com elevadores. Estacionamento com 1 Lugar privativo no exterior do Edifício;
- EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE: Este imóvel destaca-se pela sua Classe de Eficiência Energética A (Certificado Energético n.º SCE), o que se traduz num enorme isolamento térmico/acústico e numa grande poupança mensal nas faturas de eletricidade. O aquecimento de águas é feito através de uma moderna Bomba de Calor.

CONDIÇÕES CONTRATUAIS:
- Valor Mensal da Renda: 990,00€
- Pagamento de duas rendas adiantadas, no ato da assinatura do contrato;
- Pagamento de 2 cauções no valor de 1.980,00€;
- Contrato mínimo de 1 ano renovável;

REQUISITOS OBRIGATÓRIOS PARA AS CANDIDATURAS:
De forma a validar a capacidade financeira dos interessados no arrendamento, os candidatos devem apresentar os seguintes documentos de avaliação (aplicável a Inquilino e Fiador):
- Documento de identificação (Cartão de Cidadão/Passaporte)
- Última declaração de IRS (2025) e respectiva Nota de Liquidação;
- Os 3 últimos recibos de vencimento;
- Declaração da entidade Patronal onde ateste a tipologia do contrato laboral, e a duração do mesmo;
- Obrigatoriedade de apresentação de Fiador (com a entrega da mesma documentação acima descrita);

INFORMAÇÃO LEGAL: Imóvel com a Licença de Utilização n.º 7423/24 emitida pela C. M. de Vila Nova de Gaia e Certificado Energético n.º SCEcom classe de eficiência energética A.

A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional.

Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*.

A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente.

Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:.