Espaço comercial à venda na Rua Dom Pedro V

Localizada numa zona residencial consolidada do Bairro do Castelo de Pente Coche, em Santa Iria de Azóia, esta loja de 200 m² oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade, espaço e acessibilidade — características fundamentais para serviços de saúde, bem-estar ou educação.

Características Principais do Imóvel
Área Total de 200 m²: Layout amplo e flexível, permitindo uma distribuição modular e eficiente de gabinetes, salas de atendimento e zonas técnicas.

Infraestrutura Sanitária Preparada: 2 instalações sanitárias, estando uma delas totalmente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo o cumprimento dos requisitos legais para licenciar atividades abertas ao público.

Excelente Fachada e Visibilidade: Montra envidraçada à face da rua, proporcionando luz natural e forte impacto visual para transeuntes e tráfego local.

Acessibilidade Universal: Piso térreo ao nível do rés-do-chão, sem barreiras arquitetónicas de entrada, facilitando o acesso a utentes com mobilidade reduzida, doentes e carrinhos de bebé.

Facilidade de Estacionamento: Localização envolvente com parqueamento simplificado nas imediações para clientes e colaboradores.





POTENCIAL DE ADAPATAÇÃO POR ATIVIDADE:


Clínica Dentária:

Capacidade para 3 a 5 gabinetes equipados com canalização técnica adequada e zona de radiologia.

Circuito de utentes otimizado com receção, ampla sala de espera, zona de esterilização dedicada e WC adaptado aos doentes.

Clínica de Fisioterapia / Reabilitação:

Área para ginásio de reabilitação central e gabinetes individuais de tratamento manual ou eletroterapia.

Duas casas de banho que facilitam a gestão entre clientes e equipa técnica, com total acessibilidade na instalação adaptada.

Posto de Análises Clínicas:

Configuração direta para salas de colheita, zona de triagem, receção e arquivo clínico.

Cumprimento facilitado das exigências das autoridades de saúde graças às infraestruturas sanitárias já adaptadas.



Centro de Estudos / Explicações / Formação:

Divisão flexível para várias salas de aula, gabinete de direção e zona de receção.

Cumpre os requisitos de acessibilidade para alunos e encarregados de educação num ambiente comunitário calmo e seguro.



VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO:
Inserida no Bairro do Castelo de Pente Coche, a loja beneficia de uma comunidade local e familiar dinâmica, estando próxima de escolas, comércio tradicional e transportes públicos. A fácil ligação aos principais eixos viários da região (A1, IC2, N10) torna o local de rápido e conveniente acesso tanto para residentes de Santa Iria de Azóia como das freguesias vizinhas.