Apartamento T1 à venda na Rua Fernando Farinha, 2

T1 com 2 varandas, garagem para 2 carros – Urbanização Jardim da Amoreira

Apartamento T1 situado na Urbanização Jardim da Amoreira, em Odivelas, inserido num edifício de 2011, com dois elevadores, numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços e excelentes acessos a Lisboa.

Localizado no 3.º andar, dispõe de 71 m² de área bruta privativa, duas varandas, arrecadação e parqueamento em garagem com espaço para dois carros grandes.

Com orientação solar a noroeste e classificação energética A, destaca-se pelo conforto, pela eficiência energética e por um conjunto de equipamentos tecnológicos, de segurança e de comodidade.

Características do apartamento:
- Sala de estar e cozinha equipada em open space, proporcionando um ambiente amplo, funcional e integrado;
- Duas varandas, uma com acesso pela sala e outra com acesso pela sala e cozinha;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa, com base de duche;
- Ar-condicionado na sala e no quarto;
- Vidros triplos e estores elétricos;
- Sistema de domótica;
- Aspiração central;
- Sistema de alarme e detetores de incêndio e inundação;
- Sistema de som ambiente;
- Cozinha completamente equipada incluindo garrafeira elétrica;
- Painel solar para aquecimento de águas;
- Arrecadação;
- Parqueamento privativo em garagem, com capacidade para dois carros grandes.

O estacionamento situa-se no piso -1, ao nível da entrada da garagem, com acesso direto a partir do portão, sem necessidade de descer rampas interiores. A localização do lugar, junto à entrada, permite estacionar e manobrar com facilidade.

O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo uma solução habitacional confortável, funcional e bem equipada.

Localização e envolvente:

Situado na Urbanização Jardim da Amoreira, beneficia de uma localização residencial com diversos serviços e estabelecimentos comerciais acessíveis a pé, incluindo cafés, restaurantes, farmácia, supermercado Pingo Doce e posto de abastecimento BP.

A menos de 1 km dos acessos à CREL e ao IC22, permite uma ligação conveniente a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da região.

Na envolvente encontra-se em construção o futuro complexo desportivo Supera Jardim da Amoreira, que irá reforçar a oferta de equipamentos de desporto e lazer da zona.

A localização encontra-se também próxima da futura estação Jardim da Radial, prevista no projeto da Linha Violeta do Metro.

Informações adicionais:
- Área bruta privativa: 71,09 m²;
- Área bruta dependente: 45,75 m² (conforme caderneta predial);
- Ano de construção: 2011;
- Piso: 3.º, com dois elevadores;
- Orientação solar: noroeste;
- Certificado energético: A;
- Condomínio: aproximadamente 30 €/mês;
- Bom estado de conservação.

Venda direta pelo proprietário.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.