Terreno à venda na Travessa do Monte de Ramalde

Projeto aprovado, licenças pagas e pronto a construir.

Excelente oportunidade de investimento na Travessa do Monte de Ramalde, n.º 104, em Ramalde, Porto, para construção de dois andares-moradia T1+1 independentes, ambos com excelentes áreas exteriores.

O imóvel é vendido com projeto aprovado e licenças já pagas, permitindo avançar de imediato para a fase de construção, evitando os habituais tempos de espera associados ao processo de licenciamento.

O projeto contempla duas habitações:

Piso 0 T1+1

Com aproximadamente 74,20 m² de área útil, esta habitação dispõe de quarto, divisão adicional com possibilidade de utilização como escritório ou segundo quarto, casa de banho e uma ampla zona social com cozinha e sala em conceito open space.

Um dos principais destaques desta fração são os espaços exteriores, contando com cerca de 65,40 m² de terraço/jardim, além de pátio com aproximadamente 8 m² e outras zonas exteriores de apoio.

Piso 1 T1+1

Com aproximadamente 60,50 m² de área útil, apresenta igualmente uma distribuição funcional, com quarto, divisão adicional, instalações sanitárias e uma agradável zona de cozinha e sala comum em open space.

Esta habitação beneficia ainda de um fantástico espaço exterior privativo, com aproximadamente 48,10 m² de terraço, ideal para criar zona de lazer, refeições ou convívio.

O projeto foi pensado para criar duas unidades habitacionais independentes, tornando este imóvel especialmente interessante para construção para venda, investimento para arrendamento, habitação própria ou solução familiar com duas habitações autónomas.

Localizado numa zona residencial consolidada de Ramalde, beneficia de excelentes acessos à Boavista, VCI, Circunvalação e principais vias da cidade do Porto.

Nas proximidades encontra ainda Metro de Francos, NorteShopping, Casa de Saúde da Boavista, Hospital da Prelada, supermercados, comércio, escolas, serviços e transportes públicos.

Uma localização central e muito procurada, com forte potencial de valorização e elevada procura, quer para habitação própria quer para investimento.

Principais características:

Projeto aprovado;
Licenças pagas;
Pronto a construir;
2 andares-moradia T1+1;
Piso 0 com 74,20 m² de área útil;
Piso 1 com 60,50 m² de área útil;
Terraço/jardim com cerca de 65,40 m² no rés-do-chão;
Terraço com cerca de 48,10 m² no primeiro andar;
Grandes áreas exteriores;
Excelente localização em Ramalde;
Próximo do Metro, NorteShopping, Boavista e principais acessos.

Uma oportunidade para quem procura um projeto pronto a avançar, numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto.