Moradia independente à venda em São Vicente do Paul s/n

Moradia T2 em reconstrução com terreno de 774 m² | São Vicente do Paul, Santarém

Apresentamos esta moradia térrea T2, em fase de reconstrução, localizada na Rua da Esperança, em São Vicente do Paúl, Santarém, inserida numa zona tranquila e de ambiente campestre, ideal para quem procura uma casa para personalizar ao seu gosto, uma segunda habitação ou um refúgio de fim de semana próximo de Lisboa.

A moradia encontra-se atualmente em fase de acabamentos/reconstrução e é vendida no estado em que se encontra, permitindo ao futuro proprietário concluir o projeto e definir os acabamentos e soluções interiores de acordo com as suas preferências.
Implantada num generoso terreno de 774 m², a propriedade dispõe de uma área bruta privativa de 116 m² e de 13 m² de área dependente.

A distribuição foi pensada para uma moradia T2, contemplando dois quartos, um deles em suite, e duas casas de banho, para além de uma ampla zona social em conceito open space, com sala e cozinha integradas e acesso direto ao espaço exterior.

A moradia já dispõe de parte importante da estrutura e infraestruturas, nomeadamente paredes construídas, telhado em telha sandwich, janelas e portas com vidro duplo e parte da instalação da caixa de esgotos. A conclusão das restantes especialidades e acabamentos necessários à habitabilidade.

A propriedade conta também com entrada direta para viaturas, dispondo de uma área exterior bastante espaçosa, com capacidade para estacionar vários carros. No terreno existe ainda um telheiro, que poderá ser recuperado e finalizado pelo futuro proprietário, criando uma agradável zona de apoio ou lazer.

Na venda permanecem também diversos materiais já adquiridos para a conclusão da obra, nomeadamente duas sanitas, dois bidés, azulejos destinados às casas de banho, base de duche, quadro elétrico, pedras para aplicação nas janelas e outros materiais de construção.
O terreno apresenta ainda características muito interessantes para quem procura um espaço exterior generoso e contacto com a natureza, contando atualmente com seis oliveiras, uma figueira e uma romãzeira.

Localização e acessos:
A localização combina a tranquilidade de uma zona rural com a proximidade a importantes acessos rodoviários.
A moradia encontra-se a aproximadamente 15 minutos da cidade de Santarém e a cerca de 45 minutos de Lisboa, através da A1, cujo acesso se encontra a poucos minutos do imóvel.
Existem igualmente outras alternativas de ligação através da A13 e do IC10, permitindo adaptar o percurso de acordo com o ponto de partida e o destino.

Na envolvente encontra também várias opções para desfrutar da natureza e do lazer, destacando-se:
• Praia Fluvial do Patacão – aproximadamente 6 km;
• Praia Fluvial do Porto das Mulheres – aproximadamente 11 km;
• Praia Fluvial dos Olhos de Água do Alviela – aproximadamente 13 km;
• Vila Campus – a cerca de 1 minuto, com alojamento local e atividades direcionadas para crianças e famílias.

Outro fator relevante para esta localização é o projeto do futuro Parque Temático Viva Mundo, dedicado ao futebol, previsto para uma área de aproximadamente 80 hectares e com um período de construção estimado em quatro anos.

O desenvolvimento deste projeto poderá contribuir para a dinamização da região, atração de visitantes, criação de novas atividades e desenvolvimento da envolvente, tornando esta uma zona a acompanhar por quem procura uma propriedade com potencial de valorização associado ao desenvolvimento futuro da região.