Apartamento T2 à venda na Rua do Castelo da Maia Ginásio Clube, 55

Identificação do imóvel: ZMPT593584

Há casas que se destacam apenas pelas áreas ou pelos acabamentos. Esta destaca-se principalmente pelo conjunto: um apartamento moderno, praticamente novo, com boas áreas e numa localização onde é possível fazer grande parte da vida quotidiana sem depender do carro.

Situado no Castêlo da Maia, no Edifício Athos, este T2 encontra-se no 3.º andar e apresenta-se num estado de conservação irrepreensível.

A zona social é ampla e luminosa, com uma sala de cerca de 28 m², permitindo criar confortavelmente zonas distintas de estar e jantar. A cozinha, com aproximadamente 12 m², mantém uma linguagem moderna e funcional, estando equipada com eletrodomésticos integrados. Na zona privada encontramos dois quartos com cerca de 15 m² cada, ambos com dimensões que permitem muito mais do que simplesmente colocar uma cama. O apartamento dispõe ainda de dois quartos de banho, um deles bastante generoso. No total, são 105,5 m² de área bruta privativa, aos quais acresce o lugar de estacionamento em garagem.

A construção e o equipamento também merecem referência. O apartamento dispõe de ar condicionado Mitsubishi, bomba de calor para águas quentes, estores térmicos e porta de segurança, além de caixilharia com corte térmico e vidro duplo. O certificado energético confirma igualmente a existência da bomba de calor, climatização por ar condicionado e soluções construtivas com isolamento térmico.

A cozinha foi pensada para ser utilizada no dia a dia e não apenas para ficar bonita nas fotografias, com mobiliário contemporâneo e equipamentos integrados de marcas reconhecidas.

Mas, para mim, um dos principais argumentos deste apartamento é mesmo a localização. Estamos numa zona residencial consolidada do Castêlo da Maia, praticamente a meio caminho entre as estações de Castêlo da Maia e ISMAI da Linha C do Metro do Porto. As referências atuais para este empreendimento indicam cerca de 450 m da estação ISMAI e 500 m da estação Castêlo da Maia, o que significa poder sair de casa e chegar ao metro em poucos minutos a pé. Para quem trabalha ou estuda no Porto, esta proximidade representa uma diferença enorme no dia a dia. A Linha C permite ligação direta em direção ao Porto e Campanhã, existindo igualmente várias linhas de autocarro na envolvente.

Também para famílias é uma localização particularmente prática. O Castêlo da Maia possui um verdadeiro polo escolar e universitário, com escolas e o ISMAI na proximidade e uma rede de transportes que foi reforçada em 2026 precisamente na zona escolar.

No quotidiano, há comércio e serviços muito perto de casa. O Pingo Doce Castelo da Maia encontra-se praticamente na envolvente imediata e existe também o Lidl Castêlo da Maia, além de farmácias, restauração, comércio local e restantes serviços do centro do Castêlo.

Para famílias com filhos, a proximidade à Escola Secundária do Castêlo da Maia e ao polo escolar é igualmente uma vantagem importante.
E quem gosta de natureza não precisa de sair da Maia para ter um verdadeiro espaço verde por perto. O Parque de Avioso é uma das principais zonas verdes do concelho, excelente para caminhar, correr ou simplesmente aproveitar o exterior em família.

O Castêlo da Maia combina assim uma componente urbana bastante completa com acesso rápido a espaços de lazer e natureza.

De carro, a localização também é muito conveniente, com ligação rápida aos principais eixos rodoviários da Maia e da Área Metropolitana do Porto. Como referência, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a cerca de 7 km, o centro da Maia a aproximadamente 4 km e o Porto a cerca de 15 km.

Principais características:

- T2 praticamente novo
- 3.º andar
- 105,50 m² de área bruta privativa
- Sala com cerca de 28 m²
- Cozinha com cerca de 12 m²
- Dois quartos com aproximadamente 15 m²
- Dois quartos de banho
- Lugar de garagem
- Ar condicionado Mitsubishi
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