Prédio à venda na Rua José dos Santos Gonçalves

� PRÉDIO PARA INVESTIMENTO NO CENTRO DE TÁBUA | 555 m² DE ÁREA BRUTA PRIVATIVAExcelente oportunidade de investimento no centro de Tábua, num edifício de dimensão considerável e com uma localização privilegiada, inserido num terreno com 360,5 m² e dispondo de aproximadamente 555 m² de área bruta privativa.
O imóvel encontra-se atualmente livre de inquilinos, representando uma oportunidade particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou operadores que procurem um edifício com escala e localização para desenvolver um novo projeto.� Características principais

Terreno: 360,5 m²
Área de implantação: 329 m²
Área bruta privativa: 555 m²
3 pisos
2 pisos destinados a habitação
13 quartos atualmente existentes no edifício
Rés-do-chão com afetação a comércio, restauração e bebidas, com aproximadamente 192,5 m²
Edifício objeto de processos de construção e ampliação realizados entre 1959 e 1996
Atualmente sem inquilinos
Localização no centro de Tábua� Potencial de investimento

Pela sua área, configuração e localização central, o edifício apresenta diversas possibilidades de valorização e reconversão.
Entre as possibilidades a estudar encontra-se a reabilitação integral do imóvel e eventual criação de várias unidades habitacionais, nomeadamente apartamentos, permitindo adaptar o edifício às atuais necessidades do mercado residencial.
A área do rés-do-chão poderá igualmente constituir uma oportunidade para atividade comercial, restauração, serviços ou outro uso compatível, sujeito naturalmente à análise técnica e às autorizações/licenciamentos aplicáveis.
A existência de uma área construída significativa num único edifício e numa localização central permite ao futuro investidor desenvolver uma estratégia de exploração, reabilitação e valorização patrimonial adequada ao mercado local.� Localização estratégica
Situado no centro de Tábua, o imóvel beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, equipamentos públicos e restantes comodidades do quotidiano.
A localização permite ainda um acesso conveniente às principais vias rodoviárias da região e às localidades envolventes, tornando o imóvel interessante tanto para habitação permanente como para exploração de unidades de rendimento, dependendo do projeto a desenvolver.� Uma oportunidade para criar valor
Este é um imóvel destinado a quem procura mais do que uma propriedade pronta a habitar: uma oportunidade para adquirir um edifício de dimensão relevante, atualmente desocupado, e dar-lhe uma nova vida através de um projeto de reabilitação e valorização.
Uma oportunidade a considerar por investidores e promotores que procuram uma localização central em Tábua, com área construída significativa e potencial para uma nova solução habitacional e/ou comercial.
O potencial de alteração, divisão em frações, criação de apartamentos e respetivos usos deverá ser confirmado através de projeto e das entidades competentes. .