Armazém à venda no Largo do Canto

Apresentamos este armazém em obra, situado no centro histórico da Covilhã, junto ao Hotel Pena d'Água e ao polo principal da Universidade da Beira Interior, numa das zonas de maior procura da cidade. Sem dúvidas, a escolha ideal para quem prioriza escala, localização e potencial de valorização.

O imóvel destaca-se pela área: 1140 m² de área bruta de construção e 980 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos, num terreno com 763 m².

A configuração em planta livre permite desenhar o projeto de raiz. É um ponto de partida sólido para quem planeia uma intervenção de grande impacto: alojamento para estudantes, residência partilhada ou república, ginásio ou centro desportivo, espaço de coworking, alojamento turístico de apoio à serra, ou manutenção do uso logístico e de armazenagem.

Em transparência para com quem nos visita, informamos que o imóvel se encontra em processo de obra parado e que a sua conclusão ficará a cargo do comprador. Os usos acima indicados são sugestões de potencial e estão sujeitos a aprovação camarária. Em contrapartida, a estrutura existente e a área disponível representam um avanço considerável face a uma construção nova.

Uma oportunidade rara para investidores, promotores e empresas que procuram área, centralidade e liberdade de projeto, a poucos passos da universidade, numa cidade com procura estrutural de alojamento e serviços.

Localização:

Situado no centro histórico da Covilhã, junto ao Hotel Pena d'Água e ao polo principal da UBI, o imóvel beneficia de proximidade imediata a serviços, comércio, transportes e à vida académica. A Covilhã é uma cidade universitária consolidada, marcada pela Universidade da Beira Interior e pela proximidade à Serra da Estrela, com procura de estudantes, docentes, profissionais de saúde e turismo de montanha.

A sua centralidade é imbatível:

- a 3 minutos a pé do Hotel Pena d'Água;
- a 5 minutos a pé da Praça do Município e do Pelourinho;
- a 13 minutos a pé do polo principal da Universidade da Beira Interior;
- a 7 minutos de carro da estação ferroviária da Covilhã, na Linha da Beira Baixa;
- a 12 minutos de carro do Hospital Pêro da Covilhã;
- a cerca de 33 minutos de carro da Torre, ponto mais alto de Portugal continental.

A ligação direta ao polo universitário, aliada à centralidade da localização, torna este imóvel particularmente atrativo para investimento no segmento de residências universitárias, onde a presença da UBI sustenta uma procura consistente ao longo do ano letivo.

Pela A23, a Guarda fica a cerca de 40 minutos e Castelo Branco a cerca de 50 minutos, com ligação rápida a Lisboa e à fronteira espanhola. Seguramente a opção perfeita para quem valoriza centralidade, escala e procura sustentada.

Condições: valor de venda de 385 000 €. Ao valor de venda acrescem os honorários de mediação imobiliária, a cargo do comprador.

Para mais informações, contacte-nos:

NP-i
+ (telefone)
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer!
Categoria Energética: E

ref:COV-ARM-01.