Apartamento T3 à venda na Rua Maria Custódia

Características principais
Tipologia T3 com 118 m² brutos e 84 m² úteis, oferecendo áreas bem distribuídas, ideais tanto para residência permanente como para férias em família ou investimento em arrendamento.
Situado no 1º andar, num edifício moderno e funcional, com várias varandas sem elevador com acesso à cave pelo interior do prédio.
Dispõe de duas casas de banho, equipada com loiças sanitárias de qualidade e acabamentos contemporâneos, pensada para conforto diário.
A sala ampla em conceito 'open space' integra-se harmoniosamente com a zona de refeições, o que proporciona um ambiente fresco e confortável em todas as estações.
Cozinha é separada e toda equipada, prática e funcional, permitindo preparar refeições em casa com comodidade, com zona de refeições, e uma despensa grande.
Três quartos luminosos, com roupeiros embutidos para maior arrumação, vidros duplos para isolamento e pré-instalação de ar condicionado.
Conta com vidros duplos em todas as divisões, garantindo eficiência térmica e acústica, essencial para quem valoriza tranquilidade.
Inclui lugar de estacionamento privativo em cave, proporcionando maior segurança e comodidade no dia a dia.
Inserido em condomínio com terraço comum, com vista mar, e perfeita para desfrutar.
Certificação energética B, garantindo eficiência e economia no consumo energético.

Envolvência e vistas
O apartamento beneficia de vistas abertas para o campo, mar e áreas verdes, criando um ambiente calmo e relaxante, longe da agitação urbana.
Localizado a 15 minutos a pé do cais de embarque para a Ilha de Cabanas, onde se encontra uma das praias mais autênticas e preservadas do Algarve.
Inserido em plena Ria Formosa, uma reserva natural considerada uma das 7 Maravilhas Naturais de Portugal, rica em biodiversidade e beleza paisagística.

Localização e acessos
Situado numa zona residencial tranquila em Conceição de Tavira, com proximidade a comércio local, restaurantes e todos os serviços essenciais.
Apenas a 45 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Faro, pela autoestrada A22, o que facilita a ligação com outras cidades de Portugal e destinos internacionais.
A poucos minutos da cidade histórica de Tavira, conhecida pelo seu castelo medieval, a ponte romana, o Rio Gilão e as suas mais de 20 igrejas e capelas de grande valor arquitetónico.

Golfe e lazer
Rodeado por alguns dos melhores campos de golfe do Sotavento Algarvio, incluindo Benamor Golf, Quinta da Ria, Quinta de Cima e o prestigiado Monte Rei Golf & Country Club.
A região é também ideal para amantes da natureza, com percursos pedestres, ciclovias e atividades de ar livre ao longo da Ria Formosa.
Além do golfe, a área é perfeita para praticar desportos náuticos como caiaque, paddle e vela, bem como para passeios de barco e observação de aves.

Destaque
Este apartamento reúne conforto moderno, localização estratégica e forte potencial de valorização, tornando-se uma escolha segura para quem procura qualidade de vida no Algarve.

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Categoria Energética: C

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