Edifício comercial à venda na Praça Manuel Guedes, 241

Prédio Comercial de Oportunidade em Gondomar - Investimento Rentável

Apresentamos um magnífico prédio comercial situado numa localização privilegiada, em frente à Câmara Municipal de Gondomar. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento com sete frações comerciais distribuídas por três pisos, totalizando 564 m² de área bruta. O prédio, originalmente de habitação, foi devidamente licenciado para escritórios e serviços, garantindo total conformidade legal para atividades comerciais.

Distribuição das Frações

Piso Térreo: A Fração A dispõe de 103 m² com 2 WC, entrada autónoma e espaço descoberto na traseira com 21 m². A Fração B oferece também 103 m² com 2 WC e espaço coberto na traseira de 20 m², perfeito para armazenamento ou exposição.

Primeiro Andar: A Fração C apresenta 89 m² com 1 WC, enquanto a Fração D disponibiliza 107 m² com 1 WC, ambas com excelentes condições de luminosidade.

Segundo Andar: Três frações menores mas funcionais: Fração E com 61 m², Fração F com 49 m² e Fração G com 50 m², todas equipadas com 1 WC cada uma.

Construído em 1984, este prédio encontra-se em bom estado de conservação. Atualmente com inquilinos, representa um investimento imediato e rentável, gerando receita desde o primeiro momento. A localização estratégica junto à Câmara Municipal potencia o fluxo de clientes e a visibilidade comercial.