Espaço comercial à venda na Rua do Castelo

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 INVESTIMENTO TAROUCA | Espaço c/ Potencial p/ 3 APARTAMENTOS (238m²) 
Excelente oportunidade de investimento no coração de Tarouca! 
Apresentamos este fantástico imóvel urbano com uma área total de construção de 238 m², anteriormente direcionado ao setor da restauração, agora disponível para venda com um enorme potencial de reconversão para habitação multifamiliar (criação de 3 apartamentos independentes). 
Com a entrada em vigor do Simplex Urbanístico, a transição de espaços comerciais para habitação tornou-se um processo célere e desburocratizado, transformando este imóvel no produto ideal para investidores que procuram alta rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda. 
Distribuição Inteligente do Espaço (Áreas e Características):  

Piso Principal (Rés-do-Chão): Dispõe de 162 m² de Área Bruta Privativa. Um espaço amplo, caracterizado por uma extraordinária luminosidade natural graças às suas inúmeras e amplas janelas. Conta atualmente com 2 instalações sanitárias (masculino, feminino) WC geral e zona de chuveiros). 
Piso Inferior (Cave): Com 76 m² de Área Bruta Dependente, este espaço robusto oferece a infraestrutura perfeita para ser convertido em garagens privadas, arrecadações individuais para as frações ou até mesmo uma área de arquivo/armazém logístico. Conta atualmente com 2 instalações sanitárias (WC geral e zona de chuveiros). 

Principais Argumentos para Investidores:  

2 Entradas Independentes: A configuração física do imóvel permite, desde já, desenhar acessos totalmente autónomos e privados para as futuras frações, minimizando custos de obras em zonas comuns. 
Layout Versátil: A excelente disposição das janelas e a amplitude do espaço interior facilitam a divisão em 3 apartamentos com ótimas condições de habitabilidade, ventilação e iluminação natural. 
Localização Estratégica: Situado em Tarouca, numa zona de fácil acesso, ideal tanto para o mercado de habitação própria como para profissionais que procurem proximidade aos serviços locais. 

Se procura um projeto com um custo de aquisição competitivo e uma margem de valorização acima da média da região, este é o imóvel certo para a sua carteira de investimentos. 
Não perca esta oportunidade de negócio. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e analisar o potencial deste projeto!  

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- Qualificação do produto 
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); 
- Qualificação motivacional;  
- Escolha dos imóveis corretos a visitar; 
- Visitas aos imóveis selecionados; 
- Capacidade de negociação; 
- Elaboração do contrato promessa de compra e venda; 
- Acompanhamento na escritura; 
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