Moradia geminada à venda na Contumil - Nicolau Nasoni

Moradia T4 renovada em 2025, com garagem, jardim, logradouro e sistema solar fotovoltaico com bateria.
Com cerca de 268 m² de área bruta de construção e inserida num lote de 320 m², esta moradia oferece áreas generosas, uma distribuição funcional e vários espaços versáteis, sendo uma excelente opção para uma família que procura conforto, espaço e maior eficiência energética dentro da cidade do Porto.
No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala comum com lareira, com espaço para zona de estar e jantar, uma cozinha espaçosa com copa e um WC de serviço.
No primeiro piso encontram-se três quartos, sendo um deles suite, bem como uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A partir deste piso existe ainda acesso ao sótão através de escada articulada, proporcionando uma excelente área adicional de arrumação.
A cave oferece ainda mais versatilidade, dispondo de um quarto adicional, casa de banho, lavandaria, despensa e uma ampla garagem, com possibilidade de utilização parcial como sala de jogos, ginásio, escritório ou zona de lazer.
No exterior, a moradia dispõe de jardim frontal e logradouro nas traseiras, com espaço para estacionamento e possibilidade de criação de uma agradável zona ajardinada ou de lazer.
A propriedade foi renovada em 2025, incluindo cozinha e casas de banho, e conta ainda com um sistema solar fotovoltaico instalado em 2026, composto por 8 painéis de 600 W, correspondendo a uma potência instalada de aproximadamente 4,8 kWp, inversor Huawei de 4 kW e bateria com capacidade de 5 kWh.
O sistema permite que a energia solar produzida durante o dia seja utilizada prioritariamente no consumo da habitação. A energia excedente pode ser armazenada na bateria e, quando esta se encontra carregada, o excedente remanescente poderá ser injetado na rede elétrica, de acordo com a configuração do sistema.
Principais características:
• Moradia T4
• Renovada em 2025
• Lote com 320 m²
• Cerca de 268 m² de área bruta de construção
• Cerca de 214 m² de área privativa
• 4 quartos no total
• 1 suite
• Sala com lareira
• Cozinha ampla com copa
• Garagem
• Lavandaria e despensa
• Sótão com espaço de arrumação
• Jardim frontal
• Logradouro nas traseiras
• Estacionamento dentro da propriedade
• Sistema solar fotovoltaico de aproximadamente 4,8 kWp
• 8 painéis solares de 600 W
• Inversor Huawei de 4 kW
• Bateria de armazenamento de 5 kWh
• Maior aproveitamento da produção solar para autoconsumo
Uma moradia espaçosa, renovada e pronta a habitar, com excelente equilíbrio entre áreas interiores, estacionamento, espaços exteriores e soluções de eficiência energética.