Apartamento T2 à venda no Bairro de São Carlos

Apartamento T2 com uma arrecadação de área generosa e pé-direito elevado, situada imediatamente por cima da fração, numa zona residencial tranquila, com comércio, serviços e transportes nas proximidades.

Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, este imóvel apresenta uma característica diferenciadora e com elevado potencial de valorização: a arrecadação, pela sua dimensão, localização e pé-direito, oferece excelentes possibilidades para uma futura ampliação da habitação e criação de um duplex, mediante confirmação da viabilidade técnica e obtenção das necessárias autorizações legais.
Esta possibilidade representa uma importante mais-valia, quer para quem procura uma futura habitação própria com maior área e uma configuração diferenciadora, quer para investidores que reconheçam o potencial de valorização associado à transformação do imóvel.

A localização alia a tranquilidade de uma zona residencial à comodidade do dia a dia. Na própria rua e nas proximidades encontram-se supermercados, cafés, restaurantes e diversos serviços, bem como paragem de autocarro a poucos metros. Conta ainda com bons acessos a Sintra, IC19 e Lisboa.

Principais características:
• Apartamento T2;
• 3.º andar sem elevador;
• Arrecadação ampla, situada imediatamente por cima do apartamento;
• Área generosa e pé-direito elevado, potenciando o aproveitamento do espaço;
• Possibilidade de transformação em duplex, sujeita à viabilidade técnica e às autorizações legalmente aplicáveis;
• Condomínio de apenas 28 € por mês;
• Zona residencial tranquila;
• Comércio, serviços e transportes nas proximidades;
• Bons acessos a Sintra, IC19 e Lisboa.

Uma oportunidade interessante para investidores:
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até 31 de Dezembro de 2026, permitindo a aquisição de um ativo que já se encontra a gerar rendimento.

A atual inquilina já abdicou do direito de preferência na aquisição do imóvel.
Para quem pretenda adquirir para habitação própria, deverá ter em consideração a existência do atual contrato de arrendamento, cujo termo está previsto para 31 de Dezembro de 2026, ficando a posterior disponibilidade do imóvel sujeita aos termos legalmente aplicáveis.

A combinação entre T2 + arrecadação de dimensão generosa + possibilidade de criação de duplex + baixo valor de condomínio confere a este imóvel um potencial particularmente interessante, tanto numa perspectiva de habitação própria como de investimento e valorização futura.

As visitas ao imóvel realizam-se exclusivamente aos sábados durante o período da tarde, mediante marcação prévia.

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