Espaço comercial à venda em Almeirim

LOJA 310M2 ALMEIRIM, SANTARÉM | ESPAÇO COMERCIAL + LOGRADOURO 166M2 + CAVE + PROPOSTAS ATÉ 01/10/2026

Preço: 133.000 €

Espaço comercial com 310m2 de área total em Almeirim, Santarém. Imóvel composto por ampla área de atendimento no R/C, 3 instalações sanitárias, cozinha, logradouro de 166m2 e arrecadação na cave de 20m2. Ideal para restauração, café ou serviços.

OPORTUNIDADE URGENTE E PRAZO LIMITE PARA PROPOSTAS
Imóvel comercializado em processo de venda por consulta aberta de mercado a preço altamente competitivo. Apenas serão analisadas as propostas de aquisição de valor igual ou superior ao preço anunciado que sejam formalmente apresentadas IMPRESCINDIVELMENTE ATÉ ÀS 17H00 DO DIA 01/10/2026.

LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO
Inserida no concelho de Almeirim, distrito de Santarém, esta fração comercial beneficia de uma localização central e estratégica na região do Ribatejo. Situada numa artéria urbana consolidada com fluxo rodoviário e pedonal constante, garante visibilidade operacional para o seu negócio.

A escassos minutos dos principais eixos viários regionais (N118, IC10 e ligações rápidas à A13 e A1), assegura excelente acessibilidade ao centro urbano de Santarém e à rede de transportes envolvente. A zona conta com forte presença de comércio local, serviços públicos, escolas e áreas residenciais densas.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS
- Área Ampla e Multiusos: Espaço principal no rés-do-chão adaptado para restauração, café, comércio geral ou prestação de serviços.
- Logradouro Privativo de 166m2: Espaço exterior versátil com pérgula, ideal para implantação de esplanada ou apoio operacional.
- Arrecadação na Cave (20m2): Divisão independente ligada por escada interna para armazenamento seguro e gestão de stock.
- Infraestrutura Técnica Existente: Equipado com sistema de ar condicionado, produção de AQS por termoacumulador elétrico e 3 instalações sanitárias.
- Excelente Visibilidade: Fachada com ampla vitrina virada para a via pública e áreas verdes.

FICHA TÉCNICA E ÁREAS
- Tipo de Ativo: Comércio / Restauração / Serviços
- Área Bruta Privativa: 124,00 m2
- Área Útil de Pavimento: 144,13 m2
- Área Bruta Dependente: 186,30 m2 (Logradouro: 166,10 m2 | Cave: 20,20 m2)
- Pisos: Rés-do-Chão e Cave (2 pisos internos)
- Casas de Banho: 3
- Certificação Energética: Classe F

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS
Dada a urgência e o caráter vinculativo da data limite de submissão de propostas (01/10/2026 às 17h00m). Contacte de imediato para submeter a sua proposta a tempo.