Moradia independente à venda em Aldeias de Montoito

Herdade com 21 ha em Montoito | Vinha, Água, Monte Alentejano e Potencial para Turismo Rural

No coração do Alentejo, a poucos minutos das Aldeias de Montoito, encontra-se uma propriedade com 21 hectares, onde a vinha, a água, a paisagem e a tranquilidade se combinam num cenário particularmente interessante para a criação de um refúgio privado ou projeto de turismo rural integrado na natureza.

Totalmente vedada, oferece privacidade e reúne diferentes componentes agro-pecuária e residencial, destacando-se os 5 hectares de vinha em plena produção, cinco poços de grande nascente e um monte alentejano implantado no ponto mais alto da propriedade.

A dimensão permite conciliar diferentes utilizações dentro da mesma herdade: produção vitivinícola, agricultura, pecuária, residência e eventual atividade turística, criando condições para pensar a propriedade não apenas como uma exploração rural.

Existe um contrato ativo com a Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz "CARMIM" para recepção das uvas nas colheitas anuais, proporcionando continuidade à atual componente vitivinícola da exploração. A vinha acrescenta, porém, uma dimensão que ultrapassa a sua função produtiva.
Num eventual projeto de turismo rural ou wine retreat, poderá tornar-se parte integrante da identidade e experiência da propriedade: uma estadia no Alentejo associada à paisagem vitivinícola, aos ciclos da vinha, às vindimas e à cultura do vinho que caracteriza esta região.

Num território onde a disponibilidade de água assume particular importância, a herdade distingue-se pela existência de cinco poços de grande nascente.
Estes recursos permitem assegurar água ao longo de todo o ano, tanto para consumo como para agricultura e criação de gado.

É no ponto mais elevado da propriedade que se encontra o monte alentejano.
A implantação proporciona vistas abertas sobre a paisagem envolvente, com a particularidade de permitir contemplar tanto o nascer como o pôr do sol.
Mais do que uma construção existente, o monte poderá assumir-se como o centro de toda a experiência da propriedade. Com a possibilidade de recuperação e transformação do edifício, surge também uma enorme amplitude de opções de modo a personalizar um projecto à sua medida.
Esta configuração deverá naturalmente ser entendida como uma possibilidade de projeto, sujeita à confirmação das áreas, enquadramento urbanístico e respetivos licenciamentos.

É precisamente a conjugação entre monte, vinha, água e 21 hectares de território privado que permite imaginar diferentes conceitos para o futuro da propriedade, como um Turismo Rural, Wine Retreat ou Eco-Luxury. Um pequeno boutique rural hotel, um projeto de agroturismo, um refúgio de eco-luxury ou simplesmente uma residência privada no Alentejo rodeada pela sua própria exploração agrícola.

Qualquer utilização turística, ampliação, alteração de uso ou nova construção estará naturalmente dependente da respetiva viabilidade urbanística e turística e dos licenciamentos aplicáveis.

A cerca de 5 minutos de Montoito, esta herdade reúne num único lugar

18,775 hectares
5 hectares de vinha em produção
Contrato ativo para receção das uvas pela Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz "CARMIM"
5 poços de grande nascente
Monte alentejano situado no ponto mais elevado da propriedade
Vistas abertas e possibilidade de contemplar nascer e pôr do sol
Possibilidade de estudar a recuperação do monte
Potencial para Turismo Rural / Agroturismo
Potencial conceptual para Wine Retreat
Possibilidade de conceito Eco-Luxury / Wellness Retreat
Aptidão para atividade agrícola e pecuária
Criação de gado
Possibilidade de instalação de energia solar
Propriedade totalmente vedada
Elevado grau de privacidade e tranquilidade
Aproximadamente 5 minutos de Montoito

Montoito — um projeto para viver o Alentejo
Esta é uma propriedade onde as diferentes componentes fazem s