Moradia independente à venda na Rua Pirineus

MORADIA T3 PARA VENDA EM COUTO DE BAIXO
� Moradia T3 com três espaços de loja e um terreno com 5.098 m², situada numa zona tranquila, com vistas desafogadas e a cerca de 9 km do centro de Viseu.
O imóvel é composto por dois pisos. No rés-do-chão encontram-se dois espaços de loja nas traseiras, uma terceira loja na parte da frente e um arrumo destinado ao gás. Esta área oferece diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para comércio, armazém, oficina ou apoio à habitação.
No primeiro piso encontra-se a área habitacional, composta por cozinha, sala, três quartos e uma casa de banho.
A cozinha e a casa de banho possuem pavimento em placa, enquanto a sala e os quartos mantêm o soalho em madeira, que se encontra em bom estado. Os tetos são igualmente revestidos a madeira, conferindo à casa um ambiente acolhedor e tradicional. O telhado encontra-se em bom estado.
A moradia necessita de algumas obras de modernização, mas apresenta uma estrutura interessante e um excelente potencial de valorização, tanto para habitação própria como para investimento.
� O artigo urbano possui 51 m² de área total de terreno, 102 m² de área bruta de construção, 45 m² de área bruta privativa e 57 m² de área bruta dependente.
� A propriedade inclui ainda um terreno rústico com 5.098 m², composto por terra de cultivo, oliveiras, videiras, pinhal e mato. Um espaço com potencial para criar uma horta, um pomar, uma zona de lazer ou desenvolver um pequeno projeto agrícola.
No conjunto, os dois artigos apresentam uma área total de 5.149 m².
Com licença de utilização e documentação disponível, esta é uma oportunidade versátil e com um preço acessível, ideal para famílias que procuram uma moradia com terreno perto de Viseu ou para investidores que pretendam aproveitar os diferentes espaços e o seu potencial de rentabilização.
Marque a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade.