Prédio à venda em Tondela e Nandufe

PRÉDIO MISTO COM HABITAÇÃO, LOJA, OFICINA E TRÊS GARAGENS PRÓXIMO DO CENTRO DE TONDELA
Excelente oportunidade para quem procura conciliar habitação, actividade profissional e investimento num único imóvel, localizado muito próximo do centro da cidade.
O prédio é composto por três áreas com utilização independente: uma destinada a habitação e duas destinadas a comércio, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização e diferentes possibilidades de rentabilização.
A área habitacional situa-se no primeiro piso e dispõe de quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e uma varanda que acompanha grande parte da habitação. Junto à cozinha encontra-se ainda um pequeno terraço, ideal para criar uma agradável zona exterior de refeições ou de lazer, beneficiando de vistas amplas e desafogadas.
A habitação está equipada com vidros duplos e porta de segurança, proporcionando maior conforto e protecção.
No piso inferior encontra-se um espaço preparado para funcionar como oficina, com fossa de manutenção e uma casa de banho de apoio no exterior. A área disponível permite desenvolver uma actividade profissional, criar uma zona de trabalho ou adaptar o espaço a outro projecto, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.
Na parte da frente do edifício existe uma loja com logradouro privativo, onde se encontra um poço. Este espaço comercial possui ainda uma área complementar no piso inferior, acessível através de escadas interiores, aumentando a sua capacidade de utilização e armazenamento.
A loja apresenta também potencial para ser convertida em habitação, mediante a necessária alteração de utilização e aprovação pelas entidades competentes.
Na zona posterior da propriedade encontram-se três garagens fechadas, todas com excelentes áreas. Em frente às garagens existe um amplo espaço para estacionamento de várias viaturas, particularmente vantajoso para quem pretenda manter ou desenvolver uma actividade relacionada com o sector automóvel.
Pelas suas características, este imóvel é indicado para:
• investidores que procurem criar diferentes fontes de rendimento;
• empresários que necessitem de loja, oficina, garagens e estacionamento;
• famílias que pretendam habitação própria com espaço para desenvolver uma actividade profissional;
• projectos de transformação e valorização imobiliária.
A localização próxima do centro, as vistas desafogadas, a dimensão dos espaços e a combinação entre habitação, comércio, oficina e garagens tornam este imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado.
Se procura um imóvel versátil, com boas áreas e elevado potencial de utilização e rentabilização, marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que esta propriedade oferece.