Espaço comercial à venda na Rua 1º de Maio, 1 RuadeMaioCoimbra

Excelente Oportunidade: Espaço Comercial + Trespasse (Supermercado, Talho e Snack-Bar) em Coimbra

Apresentamos a venda conjunta de um espaço comercial e o respetivo trespasse de um negócio alimentar consolidado e em pleno funcionamento. Esta é uma oportunidade de investimento chave-na-mão no Bairro da Pedrulha, oferecendo um ativo com garantias legais raras e um enorme potencial de faturação devido ao atual boom industrial da zona.

O Espaço e os Serviços (4 em 1)
O estabelecimento funciona como o principal ponto de conveniência local, destacando-se por agregar:
- Supermercado e Mercearia geral.
- Ponto de venda de Pão Fresco.
- Talho totalmente equipado.
- Café / Snack-Bar.

O Grande Diferenciador - A Licença Histórica
Este negócio detém um alvará antigo associado ao NIF da empresa, o qual permite a operação simultânea de todas estas valências num espaço perfeitamente otimizado. À luz das exigências rigorosas da legislação atual, é impossível obter licenciamento camarário de raiz para concentrar um talho e restauração numa área tão compacta. A aquisição da sociedade garante a continuidade legal desta flexibilidade comercial, tornando-a num trunfo irreplicável.

Potencial de Crescimento e Envolvente (O Renascimento da Pedrulha)
Localizado na Rua 1.º de Maio, 47, Coimbra), o espaço encontra-se no coração de uma das zonas com maior perspetiva de crescimento a curto prazo na cidade.

- Nova Fábrica da SRAM: A escassos minutos da loja, a multinacional SRAM iniciou a construção da sua nova unidade (um investimento de 57,5 milhões de euros), com abertura prevista para 2028, que trará mais de 530 novos postos de trabalho para a zona.

- Expansão Industrial e Reabilitação: Projetos vizinhos, como a reocupação de espaços devolutos pela Lugrade e a expansão de novos lotes industriais na envolvente norte, vão multiplicar drasticamente o fluxo diário de operários, engenheiros e prestadores de serviços na Pedrulha.

- O seu snack-bar, talho e pão quente estarão estrategicamente posicionados para absorver as necessidades diárias de refeições rápidas e comércio de proximidade de centenas de novos trabalhadores.

O Que Está Incluído na Venda (Valor Total: 300.000 €) A transação engloba a aquisição das infraestruturas e da operação comercial sem qualquer interrupção, contemplando:
- Fração Comercial principal (onde opera o Supermercado).
- Garagem fechada de apoio.
- Transmissão da Empresa (NIF), assegurando a manutenção ininterrupta da licença multisserviços.
- Recheio e Equipamentos (câmaras frigoríficas, balcões, vitrines, prateleiras e mobiliário de apoio).
- Inventário e Stock atual, ficando o espaço pronto a faturar no minuto seguinte à escritura.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste negócio!