Moradia em banda à venda na Rua do Contra Almirante Marcelino Carlos, 97

Um Ativo Airbnb Chave na Mão com Cash Flow Imediato.

Esta moradia térrea, localizada na vibrante Vila da Fuseta, representa a oportunidade rara de adquirir um ativo financeiro de alto rendimento que funciona simultaneamente como a sua casa de sonho no Algarve. É o exemplo perfeito de como o design boutique e o conforto moderno podem coexistir com um modelo de negócio de elevado sucesso.

Recentemente remodelada com um padrão elevado e decorada com um gosto excecional, esta propriedade é vendida totalmente chave na mão — mobilada, equipada e pronta a gerar receitas desde o primeiro dia. Um investimento inteligente desenhado estrategicamente para quem procura maximizar o capital sem abdicar do usufruto pessoal.

● Desempenho Financeiro e Crescimento de Mercado

● Receita Líquida Anual: €22.000 (valor após taxas de agência).
● Taxa de Rentabilidade (Yield): Calculada com base no preço de venda para proporcionar retornos fortes e consistentes.
● Histórico Comprovado: Altas taxas de ocupação durante todo o ano, com um desempenho excelente em plataformas como a Booking.com.
● Estatuto Superhost 2026: No caminho certo para alcançar o estatuto de Superhost no próximo ano, graças ao serviço excecional e às avaliações que garantem uma visibilidade superior.
● Valorização de Mercado: Situada numa zona com uma taxa de valorização residencial de 19% no último ano em Olhão.

● Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto

Com uma área bruta privativa de 91,70 m², esta moradia surpreende pela sua notável sensação de espaço e pela distribuição inteligente. Uma característica rara no centro histórico da Fuseta, o imóvel beneficia de duas entradas independentes e de espaço exterior privativo. A configuração interior conta com três quartos espaçosos no total — incluindo uma magnífica Suite Principal com roupeiros embutidos —, complementados por duas casas de banho completas, um acolhedor hall de entrada, uma kitchenette cheia de estilo e uma sala de estar muito aconchegante.

Concebida para uma vivência prática no piso térreo, a casa oferece climatização premium com ar condicionado e piso radiante para um conforto térmico ideal durante todo o ano. Posicionada na Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, permite um estilo de vida autêntico "sem carro", estando a menos de 10 minutos a pé da praia, do cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa, dos restaurantes de peixe fresco e do mercado local. Equipada com estores elétricos, fibra ótica, gás canalizado e uma cozinha totalmente equipada, esta propriedade chave na mão alia o estilo boutique contemporâneo ao encanto local.


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