Moradia independente à venda na São João - Asprela - Telheiro

Moradia T1 para venda
 Excelente oportunidade de investimento em São Mamede de Infesta, Matosinhos! 
Descrição do Imóvel 
Apresentamos este fantástico conjunto de moradias para restauro, inserido num lote urbano de 1 107 m², localizado em São Mamede de Infesta. Trata-se de uma oportunidade ímpar para investidores, construtores ou particulares que procuram desenvolver um projeto imobiliário de elevado rendimento numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do concelho de Matosinhos. 
Principais Características: 

Área Total do Lote: 1 107 m² 
Viabilidade de Construção: 100% inserido em Zona de Construção (de acordo com o PDM de Matosinhos). 
Potencial de Investimento:  

Reabilitação/restauro das edificações existentes para mercado de arrendamento ou venda individual; 
Construção de condomínio privado de moradias em banda/geminadas; 
Demolição e desenvolvimento de projeto residencial multifamiliar (apartamentos).  

Enquadramento: Excelente exposição solar, situado numa zona residencial calma e consolidada. 

Pontos de Interesse e Localização Estratégica 
Uma localização privilegiada, combinando o sossego de uma zona residencial com a proximidade imediata aos principais serviços, transportes e vias de acesso: 
Transportes e Acessos:  

Via Norte (N14) / A4 / VCI: A escassos minutos de carro, garantindo ligações rápidas ao centro do Porto, Maia e Matosinhos. 
Transportes Públicos: Autocarros STCP nas imediações e ligação fácil à rede de Metro do Porto. 

Ensino e Saúde:  

Polo Universitário da Asprela: A cerca de 5 a 7 minutos (FEUP, FMUP, FEP, etc.). 
Hospital de São João e IPO do Porto: A menos de 10 minutos de carro. 
Escolas: Proximidade a creches, escolas básicas e secundárias. 

Comércio e Serviços:  

Comércio Local e Supermercados: Próximo de Pingo Doce, Continente, Lidl, farmácias, restauração e serviços essenciais. 
Shopping e Lazer: A cerca de 8 minutos do NorteShopping e perto de parques e zonas verdes da freguesia. 

Não perca esta oportunidade única para transformar este imóvel num projeto imobiliário de sucesso! 
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- Qualificação do produto 
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); 
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