Terreno à venda na Rua de Avelino Sampaio

Apresenta-se uma oportunidade estratégica de investimento e desenvolvimento imobiliário orientada a investidores que procuram ativos de elevada rentabilidade numa das zonas de maior expansão e valorização do concelho da Póvoa de Varzim, mais concretamente na freguesia de Aver-o-Mar. Este terreno com uma superfície superior a 2.200m2 destaca-se pela sua excelente e extensa frente, garantindo uma visibilidade ímpar e uma enorme flexibilidade arquitetónica e estrutural para o desenvolvimento de projetos de grande escala.


Com uma área que oferece um potencial construtivo excecional, o imóvel reúne as condições ideais tanto para o desenvolvimento de um projeto de loteamento para moradias como para a promoção de edifícios de habitação multifamiliar e construção em altura. A configuração do terreno e a sua generosa testada facilitam o aproveitamento integral do solo, a otimização das frentes de fachada, a criação de acessos rodoviários internos e a implementação de infraestruturas e estacionamentos.


No que toca à acessibilidade e aos serviços da envolvente, a localização destaca-se por estar perto dos principais eixos viários da região, com ligação direta e rápida à EN 113 à A28, o que assegura uma mobilidade fluida para o Grande Porto, para o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e para Viana do Castelo. Além disso, encontra-se a escassos minutos da linha costeira de Aver-o-Mar e do centro urbano da Póvoa de Varzim, combinando a atratividade do estilo de vida litoral com a comodidade do quotidiano da cidade.


A zona envolvente está totalmente consolidada e muito bem servida por supermercados, grandes superfícies comerciais, farmácias, restauração, estabelecimentos de ensino e complexos desportivos, contando ainda com ligação simplificada às redes públicas de saneamento, água, eletricidade e telecomunicações. Pela escassez de parcelas com estas dimensões e características na faixa costeira de Aver-o-Mar, este terreno posiciona-se como uma opção de topo para investidores que pretendem responder à crescente procura por habitação nova na região, garantindo elevada liquidez e um forte retorno sobre o capital investido.

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