Prédio de uso misto à venda na Rua da Bombarda

Prédio de rendimento totalmente reabilitado no coração de Arroios, Lisboa. Oito frações autónomas (tipologias T0 a T2), em propriedade horizontal, com operação de alojamento mobilado em curso (médio prazo e curta duração). As 8 unidades estão integralmente cobertas por alojamento local.

Oportunidade de aquisição através da compra da sociedade proprietária (venda de quotas, share deal), com potencial eficiência fiscal a avaliar pelos assessores do comprador.

Receita bruta anual em execução na ordem dos €170.000 a €180.000. Ativo totalmente licenciado, com propriedade horizontal constituída, licença de utilização e registos de alojamento local, um ativo de escassez num mercado com novos registos de alojamento local fortemente condicionados.

Localização central em Arroios, a poucos minutos do metro, num dos bairros mais vibrantes de Lisboa.

Certificados energéticos válidos para todas as 8 frações (classes C e D).

Dossier completo, contas e documentação disponíveis mediante contacto, após qualificação do interessado.