Moradia independente à venda na Rua dos Lobitos, 77

MORADIA T7 NA AROEIRA | 2 LOTES URBANOS INDEPENDENTES – 966 M²

� ESPAÇO, PRIVACIDADE E VERSATILIDADE NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Apresentamos esta moradia T7, situada numa das zonas residenciais mais procuradas da Aroeira, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha e dos campos de golfe da Herdade da Aroeira.

Construída pelos atuais proprietários e cuidadosamente mantida ao longo dos anos, distingue-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e versatilidade dos espaços.

Encontra-se em bom estado de conservação, embora beneficie de atualização estética e alguns melhoramentos, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de grandes dimensões para modernizar e personalizar ao seu gosto.

⏺️ DOIS LOTES URBANOS INDEPENDENTES – 966 M²

Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é ser composta por dois lotes urbanos contíguos, com documentação independente, totalizando 966 m²:

� Lote principal – 646 m²
Onde se encontra implantada a moradia T7, distribuída por três pisos.

� Lote secundário – 320 m²
Atualmente integrado como zona de lazer, com piscina de grandes dimensões e uma agradável área de jardim, proporcionando maior amplitude ao espaço exterior e privacidade.

⏺️ DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA

PISO 0 – ZONA SOCIAL
Hall de entrada, ampla sala de estar e jantar com lareira tradicional, orientação sudeste e vista para o jardim, cozinha, 1 suíte, 1 quarto/escritório e 2 casas de banho.

PISO 1 – ZONA PRIVADA
Dispõe de 5 quartos/divisões, incluindo uma suíte, e 3 casas de banho. Dois quartos e o hall têm acesso a amplas varandas, enquanto a suíte principal e outra divisão beneficiam de acesso a um generoso terraço, ideal para criar uma zona lounge privativa.

PISO 2 – SÓTÃO
Espaço amplo e versátil, com excelente luz natural através de janelas Velux, casa de banho e arrecadação. Poderá ser adaptado a sala de cinema, ginásio, salão de jogos, escritório, espaço para hóspedes ou master suíte.

⏺️ CONFORTO E EQUIPAMENTOS

A moradia dispõe de aquecimento central, ar condicionado na suíte principal, vidros duplos, janelas oscilobatentes, estores elétricos, portadas tradicionais e grades motorizadas de proteção.

Conta ainda com furo de água, uma importante mais-valia para a manutenção das áreas exteriores.

⏺️ JARDIM, PISCINA E LAZER

A dimensão do espaço exterior permite criar diferentes ambientes de lazer e convívio, proporcionando excelentes condições para receber família e amigos.

O exterior dispõe, além de piscina integrada numa ampla zona de jardim, de churrasqueira e forno a lenha, zona de refeições e convívio, despensa, casa de banho exterior, lavandaria, zona técnica, arrecadação e estacionamento para 3 viaturas.

⏺️ VIVER NA AROEIRA

Uma localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade a Lisboa.

A poucos minutos encontram-se as praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, campos de golfe, restaurantes, supermercados, comércio, farmácias, ginásios e diversos serviços.

Na envolvente existem também prestigiados estabelecimentos de ensino como o Colégio Guadalupe, Colégio Campo de Flores e Almada International School.

Os bons acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril permitem uma ligação rápida a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado.

� UMA PROPRIEDADE COM ESPAÇO PARA VIVER E POTENCIAL PARA VALORIZAR

Com 7 quartos, três pisos, amplas áreas interiores e exteriores, esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma residência familiar de grande dimensão na Aroeira, próxima das praias e do golfe, com espaço, privacidade e potencial de valorização.

� Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.