Espaço comercial à venda nos Aliados - Clérigos - Carlos Alberto

Contacto: Paulo Mendonça "9". "1". "5". "5". "5". "2". "4". "6". "0"

ESPAÇO COMERCIAL | CEDEFEITA, PORTO | 703 M² | 700.000 €

Este é piso térreo, em Cedefeita, com fachada envidraçada de grande formato voltada para uma praça pedonal coberta. No centro do Porto, este tipo de presença física é cada vez mais escasso.

O Espaço

A área principal distribui-se em open-space com 703 m², sem pilares centrais que condicionem a organização interior. As divisórias permitem múltiplas configurações, desde um único grande volume até compartimentações funcionais independente, tornando o espaço adaptável a qualquer modelo de negócio sem obras de fundo.

Os tetos falsos com iluminação embutida e a iluminação natural proveniente da fachada envidraçada criam um ambiente de trabalho contemporâneo e bem resolvido. Instalações sanitárias completas, sistemas de segurança e deteção de incêndio, e acabamentos de qualidade construtiva garantem operação imediata.

O imóvel inclui ainda um arrumo adicional de 30 m² em cave, ideal para arquivo, stock ou apoio logístico e dois lugares de garagem cobertos, um elemento diferenciador num imóvel de uso intensivo no centro da cidade.

Construção de 1998. Estado de conservação cuidado. Certificação Energética D.

Localização

Cedefeita é uma das freguesias urbanas mais consolidadas do Porto. Zona de forte presença residencial, comercial e de serviços, com uma dinâmica própria que combina o quotidiano da cidade com o movimento de quem trabalha e consome na área central.

O complexo onde o imóvel se insere tem arquitetura contemporânea com fachada espelhada e inclui uma área de circulação protegida, um pormenor que faz diferença para negócios com fluxo constante de clientes. A ligação à rede de transportes públicos é imediata: Metro e autocarros a poucos minutos, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários da cidade.

Para Que Tipo de Operação?

A escala, a localização e a flexibilidade interior tornam este espaço adequado para um conjunto específico de utilizações onde a dimensão e a visibilidade são determinantes:

Clínicas, centros de saúde e espaços de bem-estar de grande capacidade; grupos de formação, ATL e centros educativos; escritórios corporativos ou sedes de empresas que necessitam de representatividade; showrooms e comércio especializado de grande dimensão; espaços de fitness e wellness; serviços especializados e centros de atendimento ao público.

A configuração atual permite transição direta para qualquer uma destas atividades, sem necessidade de intervenção estrutural.

Perspetiva de Investimento

703 m² no piso térreo, em zona central do Porto, com fachada ativa para praça pedonal e dois lugares de garagem incluídos. São poucos os ativos que reúnem simultaneamente escala, localização e visibilidade desta forma no mercado atual da cidade.

Para visita ou informações detalhadas, entre em contacto.

RE/MAX Grupo Vantagem | AMI 7772.