Moradia geminada à venda na Rua da Igreja, 9

Identificação do imóvel: ZMPT593618

Em frente à Igreja Matriz de Ervedosa do Douro, há uma casa à espera de um novo capítulo. Uma casa para quem vê possibilidades, onde outros veem obras: recuperar os espaços, preservar a madeira e o granito, e criar um lugar seu no Douro. Esta casa guarda um pedaço da história da região: uma das antigas lojas do piso inferior tem um lagar de vinho.

É uma moradia para quem procura um projeto próprio no Douro. A madeira dos pavimentos e tetos, o granito à vista nas lojas e o lagar dão caráter aos espaços.

A casa desenvolve-se em dois pisos. No principal, dispõe de sala, cozinha com despensa, casa de banho e três divisões atualmente usadas como quartos, duas delas interiores e uma destas com closet (ou ante-câmera). Nas traseiras um terraço e um quintal virados a poente; e, um pátio com saída direta para a Rua do Adro, criando um segundo acesso á moradia. São espaços onde pode imaginar refeições ao ar livre, um pequeno jardim ou uma horta, e claro, contemplar a vista para a povoação.

Os pavimentos e tetos em madeira, com o travejamento à vista, preservam o caráter da casa. Os tons dos tetos e das portas e janelas dão-lhe uma personalidade difícil de encontrar numa casa nova.

No piso inferior, as duas antigas lojas conservam o granito exposto, o chão em terra e o travejamento de madeira. São os espaços que melhor contam a história da casa e convidam a imaginar a sua recuperação.

A casa tem o telhado funcional e encontra-se habitável, embora necessite de remodelação para revelar todo o seu potencial. Algumas janelas já dispõem de caixilharia de alumínio com vidro duplo.

Aqui, vivemos no centro da localidade, os habitantes deslocamo-nos calmamente a pé, estamos perto do comércio e serviços, e dos vizinhos... com o Pinhão a cerca de 14 km. Seja para criar uma casa de férias, um refúgio no Douro ou uma residência com a sua marca pessoal, esta é uma oportunidade de começar com algo que não se encontra todos os dias: uma casa com lagar, quintal e história para continuar.

Venha conhecer os espaços, sentir a casa e descobrir o que poderá fazer dela… e o que ela poderá fazer por si.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Moradia T3 para remodelação em estado habitável e com telhado funcional;
- Área de implantação de 147 m2;
- Situada no centro de Ervedosa do Douro, em frente à Igreja Matriz;
- Três quartos, sendo dois quartos interiores e um destes com closet (ou ante-câmara);
- Uma casa-de-banho;
- Cozinha com despensa e arrecadação;
- Moradia de dois pisos, sendo o inferior constituído por duas “lojas” antigas ou arrecadações, uma delas com lagar de vinho;
- Piso e teto em madeira travejada;
- Sustentação do piso superior por travejamento;
- Terraço e quintal com 60 m2;
- Pátio nas traseiras com acesso às duas arrecadações e saída para a rua, com 18 m2;
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidro-duplo, de corte térmico e acústico, persianas exteriores e portadas interiores em madeira.

COMÉRCIO, SERVIÇOS E ACESSIBILIDADES

Nas proximidades encontra:

- Igreja Matriz de Ervedosa do Douro - em frente;
- AITIED (Associação para a Infância e Terceira Idade) - 30 m;
- Café - 270 m;
- Padaria Lusitana - 450 m;
- Crédito Agrícola - 500 m;
- Praça do Vinho do Porto - 500 m;
- Restaurante “A Toca da Raposa” - 550 m;
- Galp - 600 m;
- Centro Escolar - 750 m;
- Pinhão - 14 kms;
- Peso da Régua - 63 kms;
- Porto e Aeroporto de Francisco Sá Carneiro - 150 kms.

DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS

Piso principal

- Corredor - 8 m2 - Divisão de entrada da moradia pela Rua da Igreja com acesso a todas as divisões e saída para o terraço. Pavimento e teto em madeira travejada. Exposta a nascente.
- Sala Comum - 12,6 m2 - De formato quadrado e amplo, com boa luminosidade recebida pela janela exposta a nascente. Pavimento e teto em madeira travejada. Dá acesso ao quarto 1 e 2.
- Quarto 1 - 6 m2 - Exp.