Espaço comercial à venda na Rua do Padre José Pacheco do Monte, 409

Espaço versátil com 615 m² de área bruta e terraço privativo de 141 m², localizado a apenas cerca de 400 metros da Rua da Constituição.

Inserido numa zona consolidada da cidade, caracterizada pela presença de habitação, comércio e serviços, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, acessos independentes e múltiplas possibilidades de utilização.

O imóvel distribui-se por rés-do-chão, cave e terraço, oferecendo uma combinação particularmente interessante para empresas, comércio, serviços, escritórios, showroom, armazenamento ou garagem.

RÉS-DO-CHÃO — 261 m²
O espaço dispõe de:
- Ampla montra, garantindo boa exposição;
- Entrada independente e acesso direto pela rua;
- Gabinetes, facilmente adaptáveis a escritórios, salas de reunião ou atendimento ao público;
- 1 WC social;
- 1 WC completo;
- Acesso à cave;
- Acesso direto a um terraço privativo com 141 m².

CAVE — 355 m²
Uma área ampla e versátil, com:
- Entrada independente pela rua;
- Acesso através de rampa;
- Espaço amplo com potencial para armazém, garagem ou área de apoio à atividade comercial/empresarial.

UM IMÓVEL COM GRANDE FLEXIBILIDADE
A existência de dois acessos independentes, a ligação entre os diferentes pisos, a ampla área de cave e o terraço privativo permitem adaptar o imóvel a diferentes necessidades e modelos de negócio.
Ideal para quem procura um espaço de grandes dimensões numa zona urbana consolidada, com boa envolvente residencial e comercial.

ÁREAS
• Área bruta: 615 m²
• Área bruta privativa — R/C: 261 m²
• Área bruta dependente — Cave: 355 m²
• Terraço / área de terreno integrante: 141 m²

Uma oportunidade para instalar ou desenvolver um negócio, criar um espaço empresarial ou explorar diferentes soluções de utilização num único imóvel.