Moradia independente à venda na Rua José Camarinha Barrote

Moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida no Privilege Gaia, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.
Com 274,17 m² de área bruta e 179,23 m² de área útil, esta fração destaca-se pelos seus amplos espaços interiores e exteriores, beneficiando de orientação solar a Este, Oeste e Sul.

Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma organização funcional entre as zonas social, privada e de apoio. A área social integra sala de estar e jantar e cozinha em conceito open space, com ligação direta ao exterior, dispondo ainda de uma casa de banho de serviço.

No piso superior encontram-se os três quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa. Os restantes quartos dispõem de roupeiros embutidos e são servidos por uma segunda casa de banho completa. A moradia conta, assim, com três casas de banho no total.

O piso inferior integra uma zona independente de lavandaria, arrumos e garagem privativa para duas viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos.

No exterior, dispõe de 142,11 m² de área exterior total, incluindo 63,56 m² de jardim privativo e 65,36 m² de varandas e terraços, reforçando a ligação entre os espaços interiores e exteriores da habitação.

O projeto caracteriza-se por uma arquitetura minimalista, espaços abertos e grandes vãos envidraçados, privilegiando a entrada de luz natural e a relação das habitações com os respetivos jardins e espaços exteriores.

Características
- Tipologia T3
- Área bruta: 274,17 m²
- Área útil: 179,23 m²
- Área exterior total: 142,11 m²
- Jardim privativo: 63,56 m²
- Varandas/terraços: 65,36 m²
- Orientação solar: Este, Oeste e Sul
- Distribuição por 3 pisos
- 3 quartos
- 1 suíte com closet
- Roupeiros embutidos
- 3 casas de banho
- Sala de estar e jantar
- Cozinha em open space
- Cozinha totalmente equipada
- Lavandaria independente
- Zona de arrumos
- Ar condicionado por condutas
- Bomba de calor para aquecimento de águas
- Caixilharia de alumínio com rutura de ponte térmica
- Vidros duplos
- Porta de segurança
- Vídeo porteiro
- Garagem privativa para 2 viaturas
- Preparação para carregamento de veículos elétricos
- Construção iniciada em julho de 2026

Localização
Localizada em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e próxima da costa, a moradia beneficia de uma envolvente que conjuga praias, parques e áreas verdes, equipamentos desportivos e espaços de lazer.

Na proximidade encontram-se supermercados, comércio, escolas, farmácias, serviços de saúde e outros serviços essenciais. A zona dispõe ainda de transportes públicos e acesso a estações ferroviárias, facilitando as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto e outras localidades.
Os bons acessos à A29 e A1 permitem uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários da região.

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APEMIP: 6412 / AMI: 21325

Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h

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