Duplex à venda na Rua de Egas Moniz, 285

Identificação do imóvel: ZMPT593610

Descrição do imóvel:
T3 Duplex com 2 lugares de garagem ao quartel da Constituição

Localização e envolvente:
Localização sito na rua Brito Capelo 40 e rua Egas Moniz 209, freguesia de Cedofeita, Porto, em área de habitação, comércio e serviços Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de comércio, serviços e transportes públicos (metro e autocarros).
Próximo à rua e Quartel da Constituição e rua Serpa Pinto.

Principais características:
- prédio em propriedade horizontal
- 15 apartamentos entre T1 e T3 duplex
- elevador
- saguão

Apartamento T3 (piso 3)
- ab privativa: 137m2
- sala + cozinha
- instalações sanitárias
- 3 quartos (1 suite)
- 2 lugares de estacionamento

Principais características:
- 2 frentes (rua e saguão)
- piso 3
- orientação sudeste

Outras características e valências (Acabamentos e Materiais):
ACABAMENTOS – INTERIORES
Sala e Quarto(s)
- pavimentos em multicamada de carvalho natural
- paredes em gesso cartonado pintado
- tetos em gesso cartonado pintado
- frentes de armários técnicos com portas lacadas (sala)
- roupeiros com portas lacadas e interiores em melamina (Quarto(s))
Cozinha
- pavimentos em Cerâmico tipo Margrés ou equivalente
- tetos em Gesso cartonado pintado
- móveis com portas lacadas e apontamentos a termolaminado de madeira de carvalho
- torneiras misturadoras W2007 ou equivalente Instalações Sanitárias
- pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente
- paredes em cerâmico tipo Margrés ou equivalente e gesso cartonado pintado
- tetos em gesso cartonado pintado
- móveis em MDF hidrófugo lacados
- loiças sanitárias Sanindusa ou equivalente
- torneiras misturadoras W2007 ou equivalente
Caixas de escadas Zonas comuns
- pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente
- paredes em gesso projetado tipo Seral pintado
- tetos em Gesso projetado tipo Seral pintado
Diversos
- portas de segurança
- portas de carpintaria pivotantes lacadas
- climatização / Ar Condicionado mural tipo Multisplit
- aquecimento das águas sanitárias (AQS) com bomba de calor
- sistema de vídeo porteiro
- garagem comum fechada com portão automático
- tampos de cozinha em compacto de quartzo tipo Compac ou equivalente
ACABAMENTOS – EXTERIORES
- paredes em ETICS - Isolamento térmico exterior
- caixilharias de alumínio lacado branco com vidro duplo
Zonas Técnicas
- paredes em betão
- pavimentos em cerâmico tipo Margrés ou equivalente
- tetos em betão
- portas em lâminas de alumínio
Garagem
- paredes em betão aparente (ou pintado) e bloco de face "à vista"
- pavimentos em betão polido à cor natural
- tetos em betão aparente (ou pintado)
Portão Garagem
- portão de correr
Guardas / Varandas
- guardas / apontamentos em ferro pintado

Pontos de interesse:
- a 290m da Farmácia Barreiros
- a 300m do Continente Bom Dia Serpa Pinto
- a 350m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Constituição
- a 450m do Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto
- a 500m da Associação Infantário e Jardim de Infância Carolina Michaëlis
- a 500m do Clube de Ténis do Porto
- a 550m do Jardim Escola Joāo de Deus
- a 700m da Pingo Doce Serpa Pinto
- a 750m da Piscina Municipal da Constituição
- a 1,2Km da Casa da Música
- a 1,4km do Mercado do Bom Sucesso
- a 1,5km da Casa de Saúde da Boavista

Transportes e acessos:
- a 160m da estação de autocarro (Marracuene: linha 203)
- a 300m da estação de autocarro (Serpa Pinto: linhas 303, 402)
- a 700m da estação de metro (Carolina Michaëlis)
- a 950m da rotunda da Boavista
- a 1,3km da estação de metro (Marques)
- a 2,1km da VCI
- a 5,5km da Ponte da Arrábida
- a 6,9km da Ponte do Freixo
- a 12,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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