Duplex à venda na Rua de Ziguinchor, 1

Apresentamos este funcional apartamento T2, situado no 2º andar da Rua de Ziguinchor (Lote 1), na tranquila zona de Monserrate, em Viana do Castelo. Com 80 m2 de área bruta de construção, o imóvel destaca-se pela sua planta equilibrada, boa exposição solar e versatilidade, constituindo uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento.

**Área Social: ** A sala comum é ampla e bem iluminada, permitindo a delimitação harmoniosa de dois ambientes distintos — zona de estar e zona de refeições. O pavimento uniforme confere continuidade visual aos espaços e assegura grande facilidade de manutenção no quotidiano.

**Cozinha: ** Espaço prático e com boa arrumação, com bancada de trabalho generosa e armários funcionais. A configuração permite organizar facilmente a área de confeção e apoio, garantindo conforto nas rotinas do dia a dia.

**Zona Privada (Quartos e Instalação Sanitária): ** O apartamento dispõe de dois quartos luminosos, com áreas suficientes para acomodar camas de casal e mobiliário de arrumação. A casa de banho completa serve toda a habitação com eficiência, apresentando louças sanitárias tradicionais e revestimentos fáceis de higienizar.

**Estacionamento e Envolvente: ** O imóvel inclui um **lugar de garagem privativo**, acrescentando segurança e comodidade diária. A envolvente em Monserrate combina a calma residencial com o acesso rápido ao centro de Viana do Castelo, comércio local, serviços e transportes.