Moradia independente à venda no Largo do Cerrado do Outeiro

Excelente oportunidade:
Moradia T3 a estrear com divisões amplas e luminosas a cerca de 300 metros da estrada de acesso à Ericeira (10,4 km), Praia de São Julião (7km) e Sintra (14,5 Km).
Este local oferece bastante tranquilidade e goza de vistas desafogadas ( sobretudo no 1º piso) para a Serra de Sintra e Praia de S. Julião.
O lote é rodeado por dois acessos asfaltados com trânsito estritamente local: dum lado a entrada para a garagem e para a moradia e do outro lado o estacionamento descoberto (2 viaturas ) e jardim que ladeia também toda a fachada poente do imóvel.
De salientar os bons parâmetros de construção e de isolamento (categoria energética A+).
Está equipada com um inovador sistema automático e autónomo de purificação e circulação de ar (evitando a existência de condensação de ar no interior da moradia), vidros duplos com janelas oscilo batentes para além sistema painel solar para aquecimento de água, estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado.

O piso térreo da moradia é composto por:
- Generoso hall de entrada (18m2), com um extenso roupeiro embutido que dá acesso direto ao 1º piso, cozinha, sala comum e ao wc completo
- Cozinha e copa, com uma área total de 20 m2, com porta de correr que se abre diretamente para a sala comum (sendo uma extensão natural da sala) e para a garagem (20 m2), tendo esta um espaço individualizado para zona de lavandaria (4,5 m2), com porta de acesso ao exterior;
- Sala comum com 33 m2 bastante luminosa e virada para o jardim;

No 1º piso:
Após subir as escadas depara-se com um hall de distribuição com 12 m2 com um excelente roupeiro, para além dos existentes em cada quarto.
- Suite com 15,5 m2, com um closet muito generoso (5,85 m2) e wc completo com 5m2;
- WC completo (6m2);
- 2 quartos, ambos com 14,30 m2 com varanda de 8m2, com vista para a Serra de Sintra e mar (S. Julião).

Nota: Sobre algumas fotos foi usado recurso a inteligência artificial (IA) como mera forma de auxílio à perceção da potencialidade do arranjo do espaço, mantendo-se previamente a foto original de referência.

Para mais informações ou agendamento de visita, contactar António Plácido I Grupo Valor Real Estate - Licença AMI 11439.

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Intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o nº 6318
Categoria Energética: A+

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