Arrendamento de apartamento T1 na Rua do Funchal, 3

T1 renovado e a estrear, 84 m², equipado e com cobertura panorâmica no coração de Lisboa

Há casas que são mais do que uma morada: são um lugar onde é fácil imaginar a vida a acontecer. Entre a Estefânia, o Arco do Cego e o Saldanha, este T1 renovado combina o conforto de uma casa pronta a habitar com a energia de viver no centro de Lisboa.

Com 84 m² de área bruta, no 2.º andar de um edifício com elevador, o apartamento distingue-se pelas áreas generosas (incomuns até), pela luz natural e pela cuidada combinação de madeira, pedra e tons contemporâneos. A sala e o quarto têm janelões com cerca de 4 metros; o quarto, com 20 m², oferece espaço e arrumação invulgares para um T1.

A remodelação está concluída e a casa está a estrear, totalmente mobilada e equipada. O soalho flutuante em madeira, os estores elétricos em todas as janelas e o estendal individual juntam conforto e funcionalidade ao dia a dia. Há ainda muita arrumação, ar condicionado por conduta na sala e no quarto, televisão de 55 polegadas, placa de indução, exaustor, frigorífico com congelador, micro-ondas, máquina de lavar loiça e esquentador. Está pronta a habitar com total conforto.

O apartamento integra um condomínio-boutique de apenas 10 habitações, num edifício concluído em 2010, projetado pelos icónicos Promontório Arquitetos e construído pela Hagen Engenharia. Os condóminos têm livre acesso a uma cobertura comum com vista panorâmica sobre o centro da cidade, a uma lavandaria com máquinas de lavar e secar de utilização livre e gratuita e a uma sala de utilização livre destinada a ginásio, com balneários.

A localização convida a viver Lisboa a pé: Saldanha, Avenida da República, Largo da Estefânia e Instituto Superior Técnico ficam a curta distância, assim como comércio, restaurantes, serviços e equipamentos culturais. O Metro do Saldanha também se encontra a uma curta caminhada, com ligações a várias zonas da cidade.

Existe possibilidade de aluguer de lugar de garagem por 150 €/mês, sujeita a disponibilidade e acordo.

**Condições de arrendamento:** contrato com duração mínima de 24 meses, renovável, e cumprimento de todas as formalidades legais. Disponível para entrada imediata.

Sou um senhorio disponível e atento ao conforto dos meus inquilinos. Procuro uma relação de arrendamento estável, direta e transparente. A permanência média dos anteriores inquilinos foi superior a 36 meses e posso facultar cartas de recomendação.

Visitas mediante marcação. Agradeço contactos de potenciais inquilinos ou de intermediários que os representem. Não pretendo arrendamento para subarrendamento, Alojamento Local ou outra forma de exploração comercial do imóvel.