Terreno à venda na Rua dos Elois s/n

Terreno Urbano para Construção | Projeto Aprovado para 3 Moradias T2 | Alcaria do João, Alte
Terreno urbano para construção com 710 m² de área total do terreno do projeto e licença de construção aprovada para a edificação de 3 moradias de tipologia T2 em regime de propriedade horizontal, localizado em Alcaria do João, freguesia de Alte, concelho de Loulé.

O processo de licenciamento municipal encontra-se totalmente concluído junto da Câmara Municipal de Loulé, disponiendo de alvará de construção, projeto de arquitetura, estudos de engenharia e pré-certificados energéticos aprovados para início imediato de empreitada.

Áreas e Especificação de Interiores
O projeto de arquitetura aprovado contempla a edificação de 3 moradias geminadas independentes (Frações A, B e C) desenvolvidas em 2 pisos acima da cota de soleira, integradas numa área útil de lotes privativos de 566 m²:

Área Total do Terreno do Projeto: 710 m².
Área Útil do Terreno dos Lotes Privativos: 566 m² no total (Lote da Fração A com 214 m², Lote da Fração B com 184 m² e Lote da Fração C com 168 m²).
Área Bruta de Construção Licenciada: 366 m² no total do projeto (122,20 m² de área bruta de construção por unidade).

Área Útil por Moradia: 110 m².

Distribuição Interior por Unidade:
Piso 0: Hall de entrada, sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha equipada e instalação sanitária de serviço.
Piso 1: Hall de circulação, 2 quartos e 1 instalação sanitária completa.
Espaço Exterior Privativo por Moradia: Jardim privativo com orientação solar a Sul, piscina individual com dimensões de 3 x 5 m com sistema de filtragem submerso e telheiro para estacionamento coberto (carport).
Edifício e Equipamentos TécnicosDesempenho Energético: Pré-certificado energético de Classe A atribuído a cada uma das frações autónomas.

Isolamento Térmico: Projeto térmico e caixilharia desenvolvidos em conformidade com os requisitos da certificação energética para edifício de elevada eficiência.
Climatização: Sistema de climatização especificado no projeto aprovado.
Aquecimento de Águas Sanitárias: Sistema solar térmico individual com apoio elétrico especificado no projeto.

Estacionamento: Carport coberto no interior do lote com capacidade para 1 veículo por moradia.

Distâncias Chave e Acessibilidades

A pé: Núcleo urbano de Alcaria do João e comércio local.

De carro:
2 minutos: Centro da vila de Alte.
20 minutos: Albufeira.
30 minutos: Linha de praias da costa sul do Algarve.
35 minutos: Aeroporto Internacional de Faro. 2h15: Lisboa.