Duplex à venda na Rua de Pedrouços, 95

Em Belém, numa localização residencial próxima da frente ribeirinha, este apartamento duplex T4 beneficia de uma relação equilibrada entre espaço interior, áreas exteriores e facilidade de acessos.

Com 317 m² de área bruta privativa e 368 m² de área bruta de construção, o apartamento distingue-se pela sua distribuição particularmente funcional, reunindo todos os quartos, a cozinha e a sala no mesmo piso. A ligação à garagem e à cave é assegurada por elevador privativo, garantindo maior comodidade e privacidade no dia a dia, enquanto o rooftop acrescenta uma área exterior distinta e complementar à vivência da casa.

A área social, ampla e organizada em três ambientes, conta com lareira e um longo vão de janelas viradas a sul, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia.
A zona privada integra quatro quartos, dos quais três em suíte. A master suite, de dimensões generosas, oferece uma área particularmente ampla. O quarto adicional beneficia do apoio de uma casa de banho completa com duas entradas: uma com acesso direto a partir do quarto e outra a partir da zona social, permitindo uma utilização prática e versátil.
Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado e estores elétricos. As instalações sanitárias dispõem de espelhos com sistema de aquecimento.
No piso superior, o rooftop privativo beneficia de vista desafogada e oferece a possibilidade de criar uma zona lounge exterior dedicada a refeições, convívio ou descanso. O espaço encontra-se ainda preparado com infraestrutura para eventual instalação de um jacuzzi.

A fração inclui quatro lugares de estacionamento, um deles com wallbox para carregamento de veículo elétrico, assim como lavandaria e zona de arrumos no piso da garagem, com acesso direto ao elevador privativo.
O condomínio dispõe de jardins, piscina, sala de condomínio para reuniões ou eventos privados e serviço de concierge de segunda-feira a domingo.

A poucos minutos do rio, com ligação rápida à Avenida da Índia, A5 e principais eixos de saída de Lisboa, permite uma ligação cómoda a Cascais e ao centro da cidade. A zona oferece ainda proximidade a várias opções de ensino, entre as quais o PaRK International School, The British School of Lisbon, Colégio do Bom Sucesso e estabelecimentos públicos do Agrupamento de Escolas do Restelo.

Uma opção para quem procura uma casa com dimensão, privacidade e áreas exteriores, numa zona de Lisboa com proximidade ao rio, boas acessibilidades e uma oferta consolidada de serviços e equipamentos.