Moradia independente à venda na Rua Nova de Tourais, 426

Identificação do imóvel: ZMPT593665

Moradia térrea T1+2 totalmente remodelada, situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões – Matosinhos, com logradouro, parqueamento dentro da propriedade e portão elétrico.

Com uma distribuição funcional e um aproveitamento muito interessante dos espaços, esta moradia alia o conforto de uma habitação térrea à versatilidade proporcionada pelas duas divisões adicionais, uma delas localizada em mezzanine.

A remodelação incluiu a renovação das redes de canalização e eletricidade, permitindo usufruir de uma habitação atualizada e pronta para uma nova família.

O logradouro constitui uma importante extensão da casa, proporcionando espaço exterior para lazer, refeições ou convívio, mantendo ainda a possibilidade de estacionamento de um automóvel dentro da propriedade.

Distribuição da Moradia
Rés-do-chão
• Hall de entrada;
• Sala de estar e jantar orientada a poente;
• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa;
• Despensa;
• Acesso direto da cozinha ao logradouro;
• Casa de banho completa com base de duche;
• Quarto com roupeiro orientado a sudoeste;
• Divisão adicional/Quarto

Mezzanine
• Divisão adicional/quarto com janela Velux
• Zona de arrumos;
• Janela de cobertura tipo Velux, proporcionando entrada de luz natural.

A mezzanine acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizada de acordo com as necessidades dos futuros proprietários como zona de descanso, escritório, espaço de lazer ou arrumação.

Espaço Exterior
O espaço exterior constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade.

Dispõe de:
• Logradouro;
• Espaço para refeições e momentos de lazer ao ar livre;
• Parqueamento para automóvel dentro da propriedade;
• Portão elétrico de acesso automóvel.

Equipamentos e acabamentos
• Moradia totalmente remodelada;
• Canalização nova;
• Instalação elétrica renovada;
• Cozinha mobilada e equipada;
• Caixilharia com vidro duplo;
• Roupeiro;
• Despensa;
• Mezzanine;
• Janela de cobertura tipo Velux;
• Portão elétrico;
• Parqueamento;
• Logradouro;
• possibilidade de ficar mobilado.

Áreas consoante a Caderneta Predial
• Área Total do Terreno: 117,74 m²
• Área de Implantação: 42,94 m²
• Área Bruta Privativa: 36,14 m²
• Área Bruta Dependente: 6,80 m²

Localização
Situada na Rua Nova de Tourais, em Guifões, Matosinhos, esta moradia beneficia de uma localização residencial com comércio, escolas, equipamentos desportivos e diversos serviços na envolvente.

A proximidade ao centro de Guifões permite realizar várias tarefas do quotidiano sem grandes deslocações, mantendo simultaneamente bons acessos a Matosinhos, Senhora da Hora, Leça da Palmeira e Porto.

Nas proximidades encontra:
• Minipreço a cerca de 400 m;
• ALDI Guifões;
• Farmácia Guifões;
• Escola Básica 2/3 Irmãos Passos;
• Pavilhão de Guifões, a cerca de 360 m;
• Piscina Municipal de Guifões, a cerca de 700 m;
• Jardim de infância e estabelecimentos de ensino na envolvente;
• Cafés, restauração, comércio tradicional e restantes serviços de proximidade.
A Rua Nova de Tourais dispõe efetivamente de comércio e equipamentos a curta distância; Supermercado a aproximadamente 400 m e estabelecimentos de ensino a menos de 300 m da rua.

Transportes e acessibilidades:
• Transportes públicos rodoviários na envolvente; Paragem de autocarro 505 e 5102 a 300m
• Bons acessos ao centro de Guifões;
• Rápida ligação a Matosinhos e Senhora da Hora;
• Bons acessos à A4 e A28, facilitando as deslocações para Porto, Maia, Leça da Palmeira, Vila do Conde e restantes concelhos da Área Metropolitana;
• Proximidade ao NorteShopping e às principais zonas comerciais de Matosinhos.

Esta moradia reúne características particularmente interessantes para quem procura uma habitação com