Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua Capitão Tenente Oliveira e Carmo

Apresentamos este amplo imóvel comercial com 204,48 m² de área bruta privativa, destacando-se pelo seu generoso terraço e excelente distribuição interna. Atualmente, o espaço está configurado para máxima funcionalidade, sendo ideal para investidores que procuram um ativo com retorno imediato.

Características Principais:
- Espaço Versátil: Composto por 4 divisões individuais, todas equipadas com base de duche, lavatório e janelas com estores, garantindo luz natural e ventilação.
- Comodidades: Dispõe de 2 instalações sanitárias comuns e uma zona de copa totalmente equipada (placa vitrocerâmica, forno e exaustor).
- Exterior: Terraço privativo que acrescenta valor e versatilidade ao imóvel.
Informação para Investidores: O imóvel encontra-se arrendado até ao final de 2027, com uma renda mensal de 1.200€, assegurando um fluxo de caixa estável desde o primeiro dia.

Está em curso o processo de conversão da licença de utilização para habitação. Este passo administrativo vem consolidar o potencial de transformação do espaço, permitindo futuramente o uso residencial num mercado de alta procura.

Agenda já a sua visita!