Apartamento T1 à venda na Rua Dom Luís de Noronha, 35

Já se imaginou a viver a escassos passos da Gulbenkian, da Praça de Espanha e do Parque Eduardo VII?

Este apartamento, estilo estúdio, encontra-se num 3º andar (sem elevador), de um edifício que mantém o charme da arquitetura tradicional, e que conta apenas com 4 frações - uma por piso, sendo perfeito para quem valoriza centralidade, funcionalidade e estilo. O imóvel foi integralmente redesenhado e otimizado através de um projeto de arquitetura (incluindo canalização e eletricidade), em 2010, transformando-se num apartamento bem distribuído, fluído, luminoso, com arrumação e extremamente acolhedor.

➡️ CARATERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Layout Inteligente: O espaço foi pensado ao pormenor para rentabilizar cada metro quadrado, aproveitar o máximo para arrumação e tirar partido da luz natural.

Zona de Descanso: Embora apresente um conceito aberto (a lembrar um estúdio), a área do quarto mantém-se resguardada e privativa.

Cozinha Equipada: Inclui placa, forno com função de micro-ondas, exaustor, frigorífico com congelador, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa (a casa já não tem gás; o sistema é todo elétrico).

Exterior: Dispõe de uma varanda, uma zona de lavandaria exterior coberta e espaço de arrumos extra.

Conforto: Janelas com vidros duplos basculantes, para um bom isolamento acústico e térmico.

➡️ LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

- Localizado na Rua D. Luís de Noronha, nas Avenidas Novas, beneficiando de estacionamento à porta, facilitado com dístico de residente.

- Proximidade da Praça de Espanha, Jardins da Gulbenkian, Universidade Nova de Lisboa, IPO, Hospital Curry Cabral, El Corte Inglês e Parque Eduardo VII.

- Acesso pedonal a transportes públicos (ex.: estação de metro de São Sebastião e da Praça de Espanha) e a uma vasta oferta de restaurantes, serviços e comércio local.

Condomínio organizado pelos proprietários, com quota reduzida de 40€/mês.

Estão a decorrer obras de reabilitação do espaço público, dinamizadas pela Câmara de Lisboa, nas Ruas D. Luís de Noronha, Actor Alves da Cosa e Tenente Espanca, que trarão melhores acessibilidades, arborização, estacionamento, passeios e iluminação, valorizando ainda mais a zona.

Este imóvel é uma ótima escolha para PARTICULARES (ex.: jovens profissionais ou estudantes, casais, nómadas digitais, profissionais de saúde, etc), que procuram uma casa pronta a habitar no centro de Lisboa, ou para INVESTIDORES, que procuram um ativo para arrendamento, num dos bairros mais procurados da capital.

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