Moradia independente à venda em São José

Identificação do imóvel: ZMPT593594

Apartamento T1+1 totalmente renovado, localizado no centro de Ponta Delgada, na freguesia de São José, num edifício de traça tradicional que foi alvo de uma intervenção cuidada, pensada para preservar o seu carácter e, ao mesmo tempo, proporcionar os níveis de conforto de uma habitação atual.

A renovação manteve grande parte das madeiras originais, recuperando elementos que conferem personalidade ao imóvel e substituindo outros sempre que necessário. A escolha dos materiais, os pavimentos em madeira, a iluminação integrada e as soluções técnicas utilizadas refletem a qualidade da intervenção.

A zona social apresenta-se ampla e funcional, integrando sala de estar, zona de refeições e cozinha, num ambiente moderno e confortável. A cozinha, de linhas contemporâneas, dispõe de bastante arrumação e encontra-se totalmente integrada no espaço.

O apartamento conta ainda com um quarto, instalações sanitárias, arrumos e diferentes espaços de apoio.
Um dos seus principais elementos diferenciadores é o logradouro privado, que proporciona uma agradável zona exterior em pleno centro da cidade. A partir deste espaço é possível aceder a um anexo com suíte, criando uma área independente e versátil para receber familiares ou hóspedes.

A documentação matricial identifica o imóvel como T1, com 126,92 m² de área bruta privativa e 64 m² de terreno integrante.

Entre as principais características destacam-se:
- Renovação integral e cuidada;
- Preservação de grande parte das madeiras originais;
- Logradouro privado;
- Anexo independente com suíte;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- 5 painéis fotovoltaicos;
- Ventilação mecânica;
- Classe Energética A;
- Licença de Alojamento Local em funcionamento.

A Classe Energética A reforça a qualidade da renovação. Os 5 painéis fotovoltaicos, a bomba de calor, o ar condicionado e o sistema de ventilação mecânica foram integrados para proporcionar maior conforto térmico, melhor qualidade do ambiente interior e uma utilização mais eficiente da energia ao longo do ano. O certificado energético indica ainda um contributo de 91% de energia renovável.

A localização permite desfrutar do centro de Ponta Delgada a pé, com comércio, restauração, serviços e alguns dos principais pontos de interesse da cidade nas proximidades.

Pela qualidade da renovação, eficiência energética, espaço exterior e licença de Alojamento Local em funcionamento, este imóvel apresenta-se como uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.
Um apartamento com carácter, qualidade e conforto contemporâneo, numa localização central em Ponta Delgada.

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