Apartamento T3 à venda na Avenida António Coelho Moreira

Apartamento T3 em excelente estado de conservação, com uma fantástica exposição solar a Sul/Poente e áreas generosas (140,5 m² de área útil), inserido num edifício com elevador. Uma oportunidade ímpar para habitação própria permanente.

Distribuição e Áreas:

- Área Útil: 140,5 m²
- Varanda: 7,5 m² (com acesso pela sala e excelente exposição solar)
- Garagem Fechada (Box): 17,5 m² para 1 viatura e arrumação extra

Zona Social:

- Hall de entrada espaçoso com roupeiro embutido de apoio;
- Sala comum ampla e muito luminosa, com recuperador de calor e ligação direta à varanda;
- Cozinha prática e funcional, complementada com despensa e lavandaria independente.

Zona Privada:

- Hall de distribuição para os quartos;
- Master Suite com closet e casa de banho privativa;
- 2 quartos confortáveis com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos e visitas.

Conforto e Eficiência:

- Climatização com aquecimento central e ar condicionado;
- Recuperador de calor na sala;
- Caixilharia dupla com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência;
- Garagem fechada individual (Box).

Localização e Envolvente:

- Situado numa zona residencial calma e em forte valorização em Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de uma envolvente com tudo à porta:
- Comércio e serviços imediatos: supermercados, padarias, farmácias e comércio tradicional;
- Escolas e colégios de referência nas imediações;
- Transportes públicos à porta;
- Acessos rápidos às principais autoestradas (A1, A29), permitindo deslocações em minutos até ao centro do Porto ou a Espinho.

Não perca esta oportunidade! Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.